Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende i populära Bydalen!
Välkommen till ett lättskött radhus i populära Bydalen. Här erbjuds ett trivsamt boende i två plan med 93 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum och kök. Ett praktiskt hem med gott om plats för den mindre familjen och med en lättskött tomt i ett lugnt och omtyckt bostadsområde.
Bostaden är byggd 1962 och har en välplanerad planlösning med tre rymliga sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och en separat wc. Här finns även tvättstuga och förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. Från bostaden nås det inglasade uterummet i västerläge som blir en extra plats att umgås på under en stor del av året. Framför uterummet finns ett mindre soldäck.
Huset ligger på en lugn gata och har en egen uppfart med plats för en bil. Till huset hör även ett garage med plats för en bil, alternativt som praktisk förvaring för cyklar, verktyg och fritidsutrustning.
Bostaden har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till ränterabatt på bolånet. Hör med er bank om vilka villkor som gäller.
Bydalen är ett omtyckt bostadsområde med närhet till både service och vardagens bekvämligheter såsom apotek, färgstudio och byggmarknad. På gångavstånd finns skolor, park med lekplats, gym, och två stora matbutiker. I närheten finns även busshållplatser med goda kommunikationer till Sundsvalls centrum och vidare mot Birsta City samt Sundsvalls sjukhus.
Välkomna med er intresseanmälan!
Välkommen till ett lättskött radhus i populära Bydalen. Här erbjuds ett trivsamt boende i två plan med 93 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum och kök. Ett praktiskt hem med gott om plats för den mindre familjen och med en lättskött tomt i ett lugnt och omtyckt bostadsområde.
Bostaden är byggd 1962 och har en välplanerad planlösning med tre rymliga sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och en separat wc. Här finns även tvättstuga och förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. Från bostaden nås det inglasade uterummet i västerläge som blir en extra plats att umgås på under en stor del av året. Framför uterummet finns ett mindre soldäck.
Huset ligger på en lugn gata och har en egen uppfart med plats för en bil. Till huset hör även ett garage med plats för en bil, alternativt som praktisk förvaring för cyklar, verktyg och fritidsutrustning.
Bostaden har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till ränterabatt på bolånet. Hör med er bank om vilka villkor som gäller.
Bydalen är ett omtyckt bostadsområde med närhet till både service och vardagens bekvämligheter såsom apotek, färgstudio och byggmarknad. På gångavstånd finns skolor, park med lekplats, gym, och två stora matbutiker. I närheten finns även busshållplatser med goda kommunikationer till Sundsvalls centrum och vidare mot Birsta City samt Sundsvalls sjukhus.
Välkomna med er intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2-plans radhus i souterräng.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 93 Kvm.
Biarea: 21 Kvm.
Tomtarea: 187 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 52.956 kr/år.
Byggnad
Fasad: Träpanel, tegel.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä, murverk.
Grundläggn: Betong, murverk.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
FiberKoax via Tele2.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BYDALEN GA:1 (GA1)
- - Samfällighet SUNDSVALL BYDALEN S:1 (samfallighet_1)
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 55.
Energideklaration registrerad: 2026-01-16.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.775.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.413 kr/mån (52.956 kr/år) varav Värme 2.017 kr/mån, Samfällighet 2.200 kr/mån, Renhållning 196 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens förbrukning: 1 512 kWh/år. Hushållsel ingår i värmekostnaden. Vattenförbrukning samt skötsel av de allmänna ytorna ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten har gemensamt avtal för Bredband och TV via Tele2 Fastighetsskatt tillkommer: 10 425kr/år. Läs mer på samfällighetens hemsida: https://www.bydalensframsida.se/
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.293.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 791.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.084.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1962.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 200.000 kr.
Området
Bydalen
I de lugna villakvarteren i Bydalen bor många barnfamiljer. Här finns en större livsmedelsbutik, café, hamburgerrestaurang, frisör apotek och andra butiker samlat på ett ställe, med goda parkeringsmöjligheter utanför. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.