Alavägen 17,

Söråker

Utgångspris

2.375.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
132 Kvm
Biarea:
66 Kvm
Tomtarea:
1667 Kvm
Utgångspris:
2.375.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Enplansvilla med pool, relaxavdelning och stort varmgarage på barnvänlig tomt

Välkommen till Alavägen 17 – en välplanerad enplansvilla där generösa sällskapsytor, härliga utemiljöer och bekväma lösningar skapar ett hem att trivas i året om.

Här erbjuds 132 välplanerade kvadratmeter bostadsyta tillsammans med ett imponerande varmgarage om hela 66 kvm. Garaget är uppvärmt, har gjuten platta och nås smidigt direkt från huset via tvättstugan. Härifrån tar du dig även vidare till bostadens egna relaxavdelning med jacuzzi och bastu – en uppskattad plats för avkoppling efter arbetsdagen eller under helgens lugna stunder.

Husets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora sociala ytorna bjuder in till både vardagsliv och umgänge, medan den centralt placerade braskaminen skapar en naturlig samlingspunkt och en varm, ombonad känsla under årets kallare månader.

Köket erbjuder gott om arbetsytor, riklig förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Intill finns en rymlig matplats med utgång till den stora altanen och det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.

Utomhus väntar en privat oas med uppvärmd pool, stort soldäck och generösa ytor för både lek, avkoppling och umgänge. Den stora tomten om 1 667 kvm ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för familjens alla aktiviteter samtidigt som den skapar en avskild och trivsam miljö.

Bostaden erbjuder idag tre rymliga sovrum samt ett separat kontor som med enkelhet kan användas som ytterligare sovrum vid behov. Här finns dessutom ett rymligt badrum, en gästtoalett samt den uppskattade relaxavdelningen med bastu och jacuzzi.

För en bekväm och ekonomisk vardag värms huset upp med bergvärme och är anslutet till fiber samt kommunalt vatten och avlopp.

Det här är ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som uppskattar gott om utrymme, sociala ytor och en hög livskvalitet både inne och ute.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Alla bilder

    Välkommen till Alavägen 17 – en rymlig enplansvilla med pool, relax och stort varmgarage.
Välkommen till Alavägen 17 – en rymlig enplansvilla med pool, relax och stort varmgarage.
Representativ entrésida med välskött trädgård och generösa parkeringsytor.
Representativ entrésida med välskött trädgård och generösa parkeringsytor.
    Drönarvy som visar den stora tomten och den privata baksidan.
Drönarvy som visar den stora tomten och den privata baksidan.
Stor altan med uppvärmd pool och inglasat uterum – en självklar samlingsplats under sommaren.
Stor altan med uppvärmd pool och inglasat uterum – en självklar samlingsplats under sommaren.
Här njuter du av soliga dagar vid den uppvärmda poolen i en insynsskyddad miljö.
Här njuter du av soliga dagar vid den uppvärmda poolen i en insynsskyddad miljö.
    Välkommen hem! Praktisk uppfart med direkt anslutning till det rymliga varmgaraget
Välkommen hem! Praktisk uppfart med direkt anslutning till det rymliga varmgaraget
    Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
    Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
    Braskaminen skapar både värme och en mysig atmosfär i hemmets hjärta.
Braskaminen skapar både värme och en mysig atmosfär i hemmets hjärta.
    Köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
Köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
    Lantligt kök med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring.
Lantligt kök med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring.
    Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för hela familjen.
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för hela familjen.
Master bedroom med direkt utgång till det inglasade uterummet.
Master bedroom med direkt utgång till det inglasade uterummet.
    Ljust och trivsamt sovrum med plats för både säng och förvaring.
Ljust och trivsamt sovrum med plats för både säng och förvaring.
    Sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring.
    Separat kontor som även passar utmärkt som extra sovrum eller hobbyrum.
Separat kontor som även passar utmärkt som extra sovrum eller hobbyrum.
    Rymligt badrum utrustat med dusch och gott om förvaring.
Rymligt badrum utrustat med dusch och gott om förvaring.
    Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.
    Egen relaxavdelning med jacuzzi och bastu – perfekt för avkoppling året om.
Egen relaxavdelning med jacuzzi och bastu – perfekt för avkoppling året om.

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
6 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 132 Kvm.
Biarea: 66 Kvm.
Tomtarea: 1667 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Driftskostnad: 51.150 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag, mekanisk paxfläkt i badrummet.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 2.375.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4.262 kr/mån (51.150 kr/år) varav Värme 1.000 kr/mån, El 1.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 833 kr/mån, Sotning 13 kr/mån, Renhållning 333 kr/mån, Försäkring 583 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Schablonberäknad

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.617.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 372.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.989.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1988.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.821.000 kr.

Området

Timrå

Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt. 

Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.

Karta