Snabbfakta
Visning
-
31 mars 2026 kl. 17:15 – 18:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Hörnlägenhet med huskänsla och fin utsikt i Matfors
Drömmer du om att bo med utsikt över vattnet – och med bekvämligheten av en lägenhet? Då kan detta radhus med gavelläge vara bostaden för dig.
I ett lugnt och trevligt område intill Ljungan, finner du denna rymliga hörnlägenhet om 107,5 kvm fördelat på två plan. Här bor du med en härlig huskänsla, generösa ytor och ett fantastiskt läge med fri utsikt mot vattnet. Bostaden är i originalskick, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett personligt drömboende.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall, mycket förvaring, ett badrum med tvättdel, ett sovrum samt ett stort kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du altanen, där du kan njuta av den rogivande utsikten över vattnet. På övre plan väntar ytterligare två sovrum, en praktisk klädkammare samt ett badrum med badkar.
Matfors är en uppskattad ort som erbjuder något för alla åldrar. Här finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom golfbana, sporthall, bad, ridklubb och isbana. Samtidigt bor du bekvämt med närhet till skola, förskolor, mataffär, restauranger och caféer. För att inte nämna något av det bästa – fantastiska naturupplevelser.
Det här är bostaden för dig som vill ha lägenhetens bekvämlighet men husets rymd och känsla – i ett fantastiskt läge nära natur och vatten.
Varmt välkommen på visning!
Drömmer du om att bo med utsikt över vattnet – och med bekvämligheten av en lägenhet? Då kan detta radhus med gavelläge vara bostaden för dig.
I ett lugnt och trevligt område intill Ljungan, finner du denna rymliga hörnlägenhet om 107,5 kvm fördelat på två plan. Här bor du med en härlig huskänsla, generösa ytor och ett fantastiskt läge med fri utsikt mot vattnet. Bostaden är i originalskick, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett personligt drömboende.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall, mycket förvaring, ett badrum med tvättdel, ett sovrum samt ett stort kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du altanen, där du kan njuta av den rogivande utsikten över vattnet. På övre plan väntar ytterligare två sovrum, en praktisk klädkammare samt ett badrum med badkar.
Matfors är en uppskattad ort som erbjuder något för alla åldrar. Här finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom golfbana, sporthall, bad, ridklubb och isbana. Samtidigt bor du bekvämt med närhet till skola, förskolor, mataffär, restauranger och caféer. För att inte nämna något av det bästa – fantastiska naturupplevelser.
Det här är bostaden för dig som vill ha lägenhetens bekvämlighet men husets rymd och känsla – i ett fantastiskt läge nära natur och vatten.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 107.5 Kvm.
Byggnadsår: 1992.
Driftskostnad: 5.520 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
HSB Brf Brinken i Sundsvall hittar du i området Tallskogen i Matfors, ca 20 km från Sundsvalls centrum. Föreningen består av 48 lägenheter med bostadsrätt. Området Tallskogen ligger vackert mitt mellan älven Ljungan och Ängomstjärnen och många av lägenheterna har därför utsikt mot vattnet.
Gemensamma lokaler
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Övernattningsrum och samlingslokal.
Parkering
Parkering med motorvärmarstolpe ingår i månadsavgiften.
TV/Bredband
Följande ingår i månadsavgiften:
- Telia Fiber Bredband 100/10 med Wifi rauter samt 2 nätverksuttag
- Telia Tv programpaket Lagom
- Fast avgift för fast telefon
Möjlighet finns att beställa högre hastighet på bredband samt extra kanalpaket för TV på egen bekostnad.
Pågående projekt
2025 Projekt med gemensam el och solpaneler fortsätter
Hemsida
https://brfbrinken.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens nettoskuld
Bostadsrättens nettoskuld är 406 123 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Telia.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 152.
Energideklaration registrerad: 2019-02-14.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 850.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 7.930 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Parkering). Andel i föreningen är 2.4882%.
Driftskostnad
Totalt 460 kr/mån (5.520 kr/år)
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och café. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.