Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välrenoverad villa med massor av charm på familjära Hemmanet
Välkommen till Kvartsvägen 2 – en charmig och välrenoverad villa från 1915.
På en lummig och generös tomt om 1 280 kvm ligger denna välskötta villa med högt och fint läge. Här får du en perfekt kombination av historisk karaktär och moderna uppdateringar. Från de övre sovrummen bjuds du på en vacker utsikt över Ljungan, och trädgården erbjuder gott om plats för trivsam lek, odling och avkoppling. På uppfarten finns mycket goda parkeringsmöjligheter, kompletterat med garage och carport.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Intill ligger trapphallen med klädkammare samt ett helkaklat och stilrent renoverat badrum från 2018.
Husets hjärta är det stora, ljusa och hemtrevliga köket med fönster i två väderstreck, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Innanför köket finns en liten kombinerad tvättstuga och pannrum. Vidare följer ett trivsamt matrum och ett vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge.
På det övre planet ligger tre väl tilltagna sovrum, en separat WC samt en mysig takad balkong där du kan njuta av lugna stunder med utsikt över omgivningarna.
Villan har genomgått flera större renoveringar under senare år, bland annat:
Bergvärme (2016)
Nydragen el i hela huset (2020)
Nytt yttertak på huset (2020)
Nytt yttertak på garage & carport samt ny lockpanel på garage (2020)
Installerad krypgrundsavfuktare (2020)
Här bor du i ett omtyckt och naturnära område som passar både barnfamiljer och par som vill njuta av ett lugnt och harmoniskt boende. Direkt närhet till skola, förskola, friluftsområden och promenadavstånd till busshållplats gör vardagen enkel och bekväm.
En villa som erbjuder både charm, kvalitet och modern funktion – varmt välkommen till Kvartsvägen 2!
Välkommen till Kvartsvägen 2 – en charmig och välrenoverad villa från 1915.
På en lummig och generös tomt om 1 280 kvm ligger denna välskötta villa med högt och fint läge. Här får du en perfekt kombination av historisk karaktär och moderna uppdateringar. Från de övre sovrummen bjuds du på en vacker utsikt över Ljungan, och trädgården erbjuder gott om plats för trivsam lek, odling och avkoppling. På uppfarten finns mycket goda parkeringsmöjligheter, kompletterat med garage och carport.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Intill ligger trapphallen med klädkammare samt ett helkaklat och stilrent renoverat badrum från 2018.
Husets hjärta är det stora, ljusa och hemtrevliga köket med fönster i två väderstreck, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Innanför köket finns en liten kombinerad tvättstuga och pannrum. Vidare följer ett trivsamt matrum och ett vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge.
På det övre planet ligger tre väl tilltagna sovrum, en separat WC samt en mysig takad balkong där du kan njuta av lugna stunder med utsikt över omgivningarna.
Villan har genomgått flera större renoveringar under senare år, bland annat:
Bergvärme (2016)
Nydragen el i hela huset (2020)
Nytt yttertak på huset (2020)
Nytt yttertak på garage & carport samt ny lockpanel på garage (2020)
Installerad krypgrundsavfuktare (2020)
Här bor du i ett omtyckt och naturnära område som passar både barnfamiljer och par som vill njuta av ett lugnt och harmoniskt boende. Direkt närhet till skola, förskola, friluftsområden och promenadavstånd till busshållplats gör vardagen enkel och bekväm.
En villa som erbjuder både charm, kvalitet och modern funktion – varmt välkommen till Kvartsvägen 2!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 153 Kvm.
Tomtarea: 1280 Kvm.
Byggnadsår: 1915.
Driftskostnad: 46.516 kr/år.
Renoveringar
2020:
Montering krypgrundsavfuktare samt fungicidbehandling via foggning.
Takbyte hus, ny papp, takplåt, hängrännor, stuprör och vindskivor
Ny lucka källaringång. Renovering av garage, carport - även nytt tak.
Nydragen el i hela huset.
2019:
Diskmaskin
2018:
Badrum, nya ytskikt väggar, nya rör, brunn, avlopp.
2017:
Fiber
2016:
Bergvärme
2014:
Kyl/frys
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt (2020).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare, torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber (Servanet).
Servitut och planbestämmelser
- 2005-10-05 - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-F-3457 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 75.
Energideklaration registrerad: 2025-11-26.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.100.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.876 kr/mån (46.516 kr/år) varav Värme 1.996 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.133 kr/mån, Renhållning 298 kr/mån, Övrigt 450 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Nuvarande ägares förbrukning: 14.702kWh/år Upplyst värmekostnad inkluderar elförbrukning. Övrigt avser internet Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.335.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 357.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.692.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.595.000 kr.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.