Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välbyggd 30-tals villa i Viskan!
På ett lugnt och soligt läge i vackra omgivningar finns nu möjlighet att förvärva denna fina villa med stor tomt om totalt 4.977kvm!
Huset bjuder på fina umgängesytor både inne och ute med gott om plats för odling, lek och rekreation. Användbar golvyta på 144 kvm inkl källaren.
Fönstren byttes december 2006.
Huset tilläggsisolerades, fick en ny fasad samt nytt yttertak hösten 2007. Bergvärme 2017.
Huset är i övrigt i äldre skick och i behov av invändig renovering, men med rätt handlag är en dröm inom räckhåll.
Villan erbjuder entréplan med hall, badrum, kök och två sällskapsrum. Övre plan med två stora sovrum samt klädkammare och gott om förvaringsutrymmen. Slutligen finns källaren med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Säljs med friskrivningsklausul.
Här bor ni privat med ändå med närhet till mycket. På några minuter med bil når ni Stöde med diverse närservice, skola, förskola. För den som pendlar finns det också tågstation i Stöde med flera avgångar per dag.
På ett lugnt och soligt läge i vackra omgivningar finns nu möjlighet att förvärva denna fina villa med stor tomt om totalt 4.977kvm!
Huset bjuder på fina umgängesytor både inne och ute med gott om plats för odling, lek och rekreation. Användbar golvyta på 144 kvm inkl källaren.
Fönstren byttes december 2006.
Huset tilläggsisolerades, fick en ny fasad samt nytt yttertak hösten 2007. Bergvärme 2017.
Huset är i övrigt i äldre skick och i behov av invändig renovering, men med rätt handlag är en dröm inom räckhåll.
Villan erbjuder entréplan med hall, badrum, kök och två sällskapsrum. Övre plan med två stora sovrum samt klädkammare och gott om förvaringsutrymmen. Slutligen finns källaren med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Säljs med friskrivningsklausul.
Här bor ni privat med ändå med närhet till mycket. På några minuter med bil når ni Stöde med diverse närservice, skola, förskola. För den som pendlar finns det också tågstation i Stöde med flera avgångar per dag.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Tomtarea: 4030 Kvm.
Tomtarea: 947 Kvm.
Boarea: 90 Kvm.
Biarea: 54 Kvm.
Byggnadsår: 1932.
Driftskostnad: 41.463 kr/år.
Mäklaren informerar
I köpet ingår helårsboendet EDE 68:5 samt den intilliggande tomten EDE 4:91. Se tomtkarta i bildflödet.
Då fastigheterna ej är samtaxerade kommer två köpekontrakt och två köpebrev att upprättas.
Prata med mäklaren för mer information.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärm.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- 2017-03-16 - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-16/120 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 750.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.455 kr/mån (41.463 kr/år) varav Värme 2.083 kr/mån, Vatten/Avlopp 772 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Renhållning 122 kr/mån, Försäkring 412 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens elförbrukning 2022: 10.009 kWh/år. Kostnaden för elförbrukningen är beräknad enligt schablon. I tillägg kommer fastighetsskatt 2 723kr/år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 286.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 77.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 363.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1950.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 477.000 kr.