Viforsen 114, 853 58 Sundsvall,

Viforsen

Utgångspris

795.000 kr

Snabbfakta

Tomtarea:
1976 Kvm
Tomtarea:
1876 Kvm
Tomtarea:
1943 Kvm
Tomtarea:
1785 Kvm
Utgångspris:
795.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Sjönära tomter vid Djupdalsberget i Viforsen

Stora tomter med sjönära och lantligt läge, samtliga tomter med sjöutsikt.
Drömläge för dig som vill bo lantligt men ändå med närhet till stan.

Vivsta 4:15 – tomt om 1.976 kvm
Vivsta 4:16 – tomt om 1.876 kvm
Vivsta 4:17 – tomt om 1.943 kvm
Vivsta 4:18 – tomt om 1.785 kvm

Priset är 795.000:-/högstbjudande för vardera av tomterna.

Här ingår asfalterad väg till tomterna med belysning (detta brukar normalt tillkomma utöver priset vid köp av tomt).
Förtur att köpa båtplats med servitut ca 100 m från tomterna.

Så nu kan ni börja bläddra i samtliga hustillverkares kataloger då dessa tomter inte är knutna till någon specifik leverantör samt ligger utanför detaljplanelagt område.

Sundsvalls centrum nås på ca 15 minuter med bil och 23 minuter med buss. Endast 300 meter till busshållplats vid Viforsbron.

Om detta känns intressant så är det bara att hoppa in i bilen och åka och titta på egen hand.
Vid frågor tveka inte att kontakta ansvarig mäklare.

Alla bilder

Utsikt över sjön Marmen från Djupdalsbergets topp
Utsikt över sjön Marmen från Djupdalsbergets topp
Utsikt mot Viforsbron från Djupdalsberget
Utsikt mot Viforsbron från Djupdalsberget
Foto från bryggan som skall ersättas
Foto från bryggan som skall ersättas
Djupdalsberget i vinterskrud medan Marmen fortfarande är öppen
Djupdalsberget i vinterskrud medan Marmen fortfarande är öppen
Djupdalsberget, höstbild från toppen 2
Djupdalsberget, höstbild från toppen 2
Djupdalsberget, höstutsikt från toppen 1
Djupdalsberget, höstutsikt från toppen 1
Trappan ned till bryggan. Träd avverkas. Ledstänger och belysning kommer.
Trappan ned till bryggan. Träd avverkas. Ledstänger och belysning kommer.
Trappan ned till bryggan. Träd avverkas. Ledstänger och belysning kommer.
Trappan ned till bryggan. Träd avverkas. Ledstänger och belysning kommer.
Foto från bryggan som skall ersättas
Foto från bryggan som skall ersättas
Viforsen till Grenforsen
Viforsen till Grenforsen

Bostadsfakta

Sammanfattning

Tomtarea: 1976 Kvm.
Tomtarea: 1876 Kvm.
Tomtarea: 1943 Kvm.
Tomtarea: 1785 Kvm.

Mäklaren informerar

Gemensam anläggning för renat avlopp ingår, likaså elanslutningsavgift samt anslutningsavgift för fibernät. 
Geoteknisk undersökning är beställd och kommer att kunna fås av exploatör framöver. Köparen får själv bekosta eventuella markarbeten samt borrning av brunn för dricksvatten och anskaffning & installation av minireningsverk. Kommunal anslutning till V/A är ej möjlig.

Avverkning kommer att ske på en drygt 450 meter lång sträcka nedanför väg 568, bort förbi Djupdalsbäcken samt även på övre delen av Viforsen 115.Allt detta för att ge magnifik utsikt över sjön Marmen.

Vid nyproduktion är småhus helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år samt lagfarten (1,5%) baseras endast på tomtköpet.

För frågor kring bygglov hänvisas till Sundsvalls kommun, Stadsbyggnadskontoret. Strandskyddsdispens och positivt förhandsbesked finns.

Båtplats
Båtplatser kommer att erbjudas vid ny brygga, med låsbar grind, som nås via trappa, med belysning, rakt nedanför uppfartsvägen till tomtområdet.

Kommunikation
Med bil via väg 568 och 570 går de 14 kilometrarna från Viforsen in till centrala Sundsvall på mindre än 15 minuter, med bussen tar det 23 minuter. Busshållplatsen ligger vid Viforsbron, endast 300 meter bort.

Område
Detta är ett drömläge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha närheten till stan. Sjön Marmen ger möjligheter för alla typer av sjöfiske. Nedanför Viforsens kraftverk finns 14 km älvsträcka med ett av Sveriges bästa ädelfisken, Nedre Ljungan. I omgivningarna kan du gå skogspromenader och plocka både bär och svamp. Flera golfbanor finns runt om i distriktet, varav tre 18-hålsbanor.

Vintertid åker du skidor på längden i närheten och utför i fyra backar runt stan. Det finns även gott om skoterleder i omgivningarna. Gatan ovanför tomterna vid Djupdalsberget leder som stig/skoterspår rakt ut i omgivande skog och till skoterled uppe bakom berget.

Djupdalsberget är ett sydväxtberg som lagrar solvärme och ger förutsättningar för mer värmekrävande växter. Det ger även möjligheter för en klart längre växtsäsong.

Dimman vid drönarflygningen/fotograferingen gör att vi kompletterat med äldre kamerabilder.
Trots de dimmiga höstbilderna framgår tomtområdet Djupdalsbergets höga kvaliteter.

Byggnad

Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp.

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 795.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Karta