Uslandsvägen 57,

Sundsvall

Snabbfakta

Antal rum:
9 rum och kök varav 4 - 6 sovrum
Boarea:
250 Kvm
Biarea:
20 Kvm
Tomtarea:
6127 Kvm

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Fjällrävengården

Det är inte ofta sådana här fastigheter kommer ut på marknaden, men nu finns möjligheten att förvärva Fjällrävens f.d. representationsgård. Hit har man flugit in kunder med helikopter från alla världens hörn.

Fyra fastigheter är till salu, med en sammanhängande totalareal om ca. 11 hektar mark som sträcker sig hela vägen ned till vattnet. En ren och skär idyll.

De aktuella fastigheterna är:
Stöde-usland 3:26
Stöde-usland 3:13
Stöde-usland 1:8
Stöde-usland 2:7

Här finns allt man kan tänkas önska sig – egen badplats och pir, ett tilltaget poolhus, flertalet olika timmerstugor, ett charmigt uthyrningshus, bagarstuga, ladugård, lösdriftshall, en stor loge som lämpar sig perfekt till olika sammankomster och tillställningar, en maskinhall och ett helt FANTASTISKT bostadshus från år 1856.

Vid intresse – kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka er privata visning.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare.
9 rum och kök varav 4 - 6 sovrum.
Boarea: 250 Kvm.
Biarea: 20 Kvm.
Tomtarea: 6127 Kvm.
Byggnadsår: 1909 enligt fastighetsregistret.
Driftskostnad: 46.220 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Sten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Kakelugnar.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Telia.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Driftskostnad

Totalt 3.852 kr/mån (46.220 kr/år) varav El 2.750 kr/mån, Vatten/Avlopp 297 kr/mån, Sotning 73 kr/mån, Renhållning 258 kr/mån, Försäkring 473 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 823.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 296.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.119.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.900.000 kr.

Karta