Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Stilfullt, välplanerat radhus i barnvänligt område!
Äntligen är ett av de populära radhusen i Granlo till salu! Här är det bara att flytta rätt in.
Radhuset är i mycket gott skick med ett entréplan som genomgått en stor renovering.
Huset är mycket trivsamt, rymligt och passar såväl den större som den mindre familjen.
Huset har ett av de absolut bästa lägena på området. Beläget på gaveln med en stor solrik terrass i söder med gott om gräsyta framför.
Huset är fört på entréplan med hall, wc, kök med öppen anslutning mot matsal och vardagsrum. Härifrån är det utgång till terrassen. Vidare finns här tre sovrum, badrum samt walk in closet.
Källarplanet rymmer en generös gillestuga med braskamin, förråd, matkällare, tvättstuga och dusch/bastu samt ytterligare ett rum som används som sovrum.
Garageplats i länge ingår, el finns.
Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.
Varmt välkommen att boka er för visni
Äntligen är ett av de populära radhusen i Granlo till salu! Här är det bara att flytta rätt in.
Radhuset är i mycket gott skick med ett entréplan som genomgått en stor renovering.
Huset är mycket trivsamt, rymligt och passar såväl den större som den mindre familjen.
Huset har ett av de absolut bästa lägena på området. Beläget på gaveln med en stor solrik terrass i söder med gott om gräsyta framför.
Huset är fört på entréplan med hall, wc, kök med öppen anslutning mot matsal och vardagsrum. Härifrån är det utgång till terrassen. Vidare finns här tre sovrum, badrum samt walk in closet.
Källarplanet rymmer en generös gillestuga med braskamin, förråd, matkällare, tvättstuga och dusch/bastu samt ytterligare ett rum som används som sovrum.
Garageplats i länge ingår, el finns.
Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.
Varmt välkommen att boka er för visni
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans radhus med källare.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea: 173 Kvm.
Boarea: 102 Kvm.
Biarea: 100 Kvm.
Byggnadsår: 1970.
Driftskostnad: 54.611 kr/år.
Parkering
1 garageplats i garagelängan ingår.
Renoveringar
2017
Entréplan
Nya ytskikt på hela övre plan (tapeter, tak och klicker).
Nydragen el överallt.
Lilltoan: ny wc-stol, badrumskommod, mosaik, klinker med golvvärme.
Hall : Ytskikt, klinker med golvvärme.
Kök: Kakelvägg mot fönster. Lackerade köksluckor. Bar-del med bord. Ny ekparkett.
Matsal-vardagsrum. Tagit ned vägg mellan matsal/vardagsrum. Ny ekparkett.
Renoverat badrum. Helkaklat med golvvärme.
Sovrum1: Målning, nya garderober och ny ekparkett.
Sovrum 2: Målning, och ny ekparkett.
Sovrum 3 (kontor): Målning och ny ekparkett. Dragen internetkoppling till kontor.
Källarplan
Nytt sovrum 4 (tidigare förråd): Målning samt en ny heltäckningsmatta: Dragen internetkoppling.
Tvättstugan: Ny tvättmaskin och torktumlare (2017).
Uteplats
Nytt altangolv över hela baksidan. Nydragna elkontakter samt fasadbelysning baksida. Ny markis.
Ny fasadbelysning framsida hus.
Frågelista utfyllande info
Pkt. 3. Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i dränering och fuktisolering eller fuktgenomslag, fuktskador, rötangrepp eller liknande i källarvåningen, i byggnadens ytter- eller innertak eller i andra delar av byggnaden? När?
Svar:
Sprickor finns på flera ställen i källaren som orsakats av sprängningar för fjärrvärmekulvert (protokoll från Nitroconsult). Fukt har även förekommit vid takkupolen vid köket. Det torrt idag.
För länge sedan regnade det så mycket vid ett tillfälle att stuprännan rann över och det blev fukt längst ned i ett hörn i källaren, som är torrt nu sedan något år tillbaka.
Färgsläpp förekommer på grunden samt frysskador på tegel i öst och syd.
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Papp.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Direkt el, luft/luft-värmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL GRANLOHÖG GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 90.
Energideklaration registrerad: 2016-10-10.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.075.000 kr eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.551 kr/mån (54.611 kr/år) varav Värme 2.321 kr/mån, El 1.505 kr/mån, Vatten/Avlopp 517 kr/mån, Sotning 83 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 25 720 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår garage, renhållning, sandning, gräsklippning samt ComHems utbud med tv & bredband. I tillägg kommer fastighetsskatt: 9 287kr/år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.392.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 599.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.991.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1970.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.149.600 kr.
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.