Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Tjädervägen 7 – en trivsam och välhållen fjällstuga i hjärtat av Borgafjäll
På lugna Tjädervägen, med närhet till fjällvärldens alla upplevelser, ligger denna charmiga och välplanerade fjällstuga om ca 67 kvm. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött fritidsboende som passar lika bra för familjen som för uthyrning eller avkopplande helger i fjällen.
Stugan har en ljus och inbjudande planlösning där vardagsrum, kök och matplats samspelar i en öppen och social yta. Flertalet fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns nyare trägolv, målad träpanel samt en vedeldad täljstenskamin som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn under årets kallare dagar. Luftvärmepump installerades 2019 och bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt.
Köket är välutrustat och funktionellt med grå målade luckor, spis med ugn samt kombinerad kyl och frys. Intill köket nås en praktisk groventré med mycket goda förvaringsmöjligheter – perfekt för pjäxor, skoterutrustning och ytterkläder efter en dag på fjället.
Stugan rymmer två sovrum, båda belägna i den utbyggda delen. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, garderob och element, medan det andra sovrummet erbjuder loftsäng samt möjlighet till ytterligare sovplatser. Fönster i båda rummen ger fint ljus och en ombonad känsla. Fönstren byttes omkring 2008.
Det rymliga badrummet, renoverat 2008, är utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns klinkergolv och kaklade ytor i duschdelen samt elgolvvärme för extra komfort. Även hallen har klinker och elgolvvärme, och här finns dessutom ett extra utrymme som lämpar sig utmärkt som större garderob eller för ytterligare förvaring.
Utomhus möts du av en plan och lättskött tomt med gott om plats för parkering. Vid entrén finns en takad altan, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen efter dagens aktiviteter.
Stugan uppfördes ursprungligen 1966 på annan ort, flyttades till Borgafjäll 2007 och byggdes till 2009 – ett boende där charm möter funktion i ett attraktivt fjälläge.
En mycket trivsam fjällstuga med god standard, praktiska ytor och ett läge som ger närhet till både natur och aktiviteter – varmt välkommen att uppleva Tjädervägen 7 på plats.
Område
Tjädervägen 7 har ett mycket attraktivt läge i Borgafjäll med omedelbar närhet till både längdskidspår och skoterleder. Här kan du enkelt ta skidorna på ryggen och promenera bort till de välskötta längdspåren, som prepareras regelbundet och erbjuder varierad åkning i vacker fjällmiljö – ett perfekt läge för dig som uppskattar längdskidor utan biltransporter.
För den som åker utför finns Borgafjälls skicenter på bekvämt avstånd, med liftsystem och flera nedfarter som passar både barnfamiljer och mer erfarna åkare. Skidområdet är känt för god snötillgång och avslappnade atmosfär – utan trängsel och långa liftköer.
Även skoterspåret ligger på kort avstånd, vilket gör det smidigt att ta sig ut på längre turer rakt ut i fjällvärlden. Läget passar lika bra för aktiva vinterdagar som för lugna promenader och friluftsliv året runt.
Från stugan är det bekvämt promenadavstånd till byns service, med både ICA, Borgafjäll Hotell & Spa och Skicenter inom räckhåll. Här finns möjlighet till restaurangbesök, afterski, spa och matinköp – allt utan att behöva ta bilen.
Sammanfattningsvis ett mycket praktiskt och eftertraktat läge i Borgafjäll, där aktiviteter, natur och service möts på ett sätt som gör fjällvistelsen både enkel och bekväm.
På lugna Tjädervägen, med närhet till fjällvärldens alla upplevelser, ligger denna charmiga och välplanerade fjällstuga om ca 67 kvm. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött fritidsboende som passar lika bra för familjen som för uthyrning eller avkopplande helger i fjällen.
Stugan har en ljus och inbjudande planlösning där vardagsrum, kök och matplats samspelar i en öppen och social yta. Flertalet fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns nyare trägolv, målad träpanel samt en vedeldad täljstenskamin som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn under årets kallare dagar. Luftvärmepump installerades 2019 och bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt.
Köket är välutrustat och funktionellt med grå målade luckor, spis med ugn samt kombinerad kyl och frys. Intill köket nås en praktisk groventré med mycket goda förvaringsmöjligheter – perfekt för pjäxor, skoterutrustning och ytterkläder efter en dag på fjället.
Stugan rymmer två sovrum, båda belägna i den utbyggda delen. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, garderob och element, medan det andra sovrummet erbjuder loftsäng samt möjlighet till ytterligare sovplatser. Fönster i båda rummen ger fint ljus och en ombonad känsla. Fönstren byttes omkring 2008.
Det rymliga badrummet, renoverat 2008, är utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns klinkergolv och kaklade ytor i duschdelen samt elgolvvärme för extra komfort. Även hallen har klinker och elgolvvärme, och här finns dessutom ett extra utrymme som lämpar sig utmärkt som större garderob eller för ytterligare förvaring.
Utomhus möts du av en plan och lättskött tomt med gott om plats för parkering. Vid entrén finns en takad altan, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen efter dagens aktiviteter.
Stugan uppfördes ursprungligen 1966 på annan ort, flyttades till Borgafjäll 2007 och byggdes till 2009 – ett boende där charm möter funktion i ett attraktivt fjälläge.
En mycket trivsam fjällstuga med god standard, praktiska ytor och ett läge som ger närhet till både natur och aktiviteter – varmt välkommen att uppleva Tjädervägen 7 på plats.
Område
Tjädervägen 7 har ett mycket attraktivt läge i Borgafjäll med omedelbar närhet till både längdskidspår och skoterleder. Här kan du enkelt ta skidorna på ryggen och promenera bort till de välskötta längdspåren, som prepareras regelbundet och erbjuder varierad åkning i vacker fjällmiljö – ett perfekt läge för dig som uppskattar längdskidor utan biltransporter.
För den som åker utför finns Borgafjälls skicenter på bekvämt avstånd, med liftsystem och flera nedfarter som passar både barnfamiljer och mer erfarna åkare. Skidområdet är känt för god snötillgång och avslappnade atmosfär – utan trängsel och långa liftköer.
Även skoterspåret ligger på kort avstånd, vilket gör det smidigt att ta sig ut på längre turer rakt ut i fjällvärlden. Läget passar lika bra för aktiva vinterdagar som för lugna promenader och friluftsliv året runt.
Från stugan är det bekvämt promenadavstånd till byns service, med både ICA, Borgafjäll Hotell & Spa och Skicenter inom räckhåll. Här finns möjlighet till restaurangbesök, afterski, spa och matinköp – allt utan att behöva ta bilen.
Sammanfattningsvis ett mycket praktiskt och eftertraktat läge i Borgafjäll, där aktiviteter, natur och service möts på ett sätt som gör fjällvistelsen både enkel och bekväm.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 72 Kvm.
Tomtarea: 494 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 25.747 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Täljstenskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump, täljstenskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning DOROTEA AVASJÖ GA:4 (GA1)
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 1.875.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 2.146 kr/mån (25.747 kr/år) varav El 1.000 kr/mån, Vatten/Avlopp 592 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Samfällighet 208 kr/mån, Renhållning 83 kr/mån, Försäkring 146 kr/mån, Övrigt 83 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Kostnad för el är Nätavgift samt Elförbrukning (beräknad 6 200 kWh/år). Det är för både hushållsel och uppvärmning. Övrigt avser kostnad för snöröjning. Driftskostnaden varierar utifrån användningsgrad.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.170.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 517.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.687.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1979.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.190.000 kr.
Området
Borgafjäll
Borgafjäll är känt för sin snösäkerhet och sitt unika lugn – långt från massturismens trängsel men ändå med all service du behöver. Hit tar du dig på ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall.
Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på varsin sida om ett gemensamt fjäll, och genom liftsystemet kan du smidigt ta dig mellan områdena. Här finns välpreparerade slalombackar i både sydväst- och sydostläge samt möjligheter till topptursåkning från bland annat Klöverfjället.
Området bjuder på ett brett utbud av aktiviteter året om – från skidåkning, skoterleder och längdspår vintertid, till vandring, fiske, jakt och svampplockning under barmarkssäsongen. I anslutning till liftområdet hittar du Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en välsorterad ICA-butik. På Borgasidan finns även skiduthyrning, fler restauranger och boendealternativ, bland annat 69 grader Nord och Borgagården vid vackra Borgasjön.