Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Kvadratsmart etta med stor inglasad balkong och utsikt!
Välkommen till ett lättskött och trivsamt boende om 30,5 kvm, bekvämt beläget på bottenvåningen. Här erbjuds en smart planerad etta, med mycket garderober/förvaring, och där allrummet rymmer både säng och soffgrupp eller matplats.
Bostadens självklara höjdpunkt är den generösa inglasade balkongen med utsikt över hamninloppet och Södra berget. En plats att njuta av morgonkaffet, kvällssolen och årstidernas skiftningar – ett extra rum som förlänger bostaden stora delar av året. Köket är litet men funktionellt och utrustat med ny kyl, frys och diskmaskin. Här finns allt du behöver i ett kompakt och praktiskt utförande.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift där kabel-TV och bredband ingår. Som boende har du tillgång till gemensamhetslokal för både tillställningar och övernattning samt ett gym i anslutning till tvättstugorna.
Med närhet till service, natur och kommunikationer är detta ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till ett lättskött och trivsamt boende om 30,5 kvm, bekvämt beläget på bottenvåningen. Här erbjuds en smart planerad etta, med mycket garderober/förvaring, och där allrummet rymmer både säng och soffgrupp eller matplats.
Bostadens självklara höjdpunkt är den generösa inglasade balkongen med utsikt över hamninloppet och Södra berget. En plats att njuta av morgonkaffet, kvällssolen och årstidernas skiftningar – ett extra rum som förlänger bostaden stora delar av året. Köket är litet men funktionellt och utrustat med ny kyl, frys och diskmaskin. Här finns allt du behöver i ett kompakt och praktiskt utförande.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift där kabel-TV och bredband ingår. Som boende har du tillgång till gemensamhetslokal för både tillställningar och övernattning samt ett gym i anslutning till tvättstugorna.
Med närhet till service, natur och kommunikationer är detta ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 30.5 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 11.460 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Huggaren hittar du i Sundsvall på Tjädervägen 2 A-G. Föreningen består av 90 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland.
Parkering
Föreningen har 60 parkeringsplatser - med el (225 kr/mån) och utan el 150 kr/mån. Det finns inga lediga platser i dagsläget. Till parkeringsplats utan el är det två i kö, och 14 i kö till plats med el (kontrollerat 2026-01-14). Kontakta HSB för mer information.
Kabel-TV/Internet
Samtliga lägenheter har tillgång till bredband, TV och telefoni via Telia. Huset är anslutet till fiber och erbjuder bredband 100/100 mbit som standard samt TV-utbudet Telia lagom. Detta ingår i månadskostnaden.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tre tvättstugor, varav en är utrustad med grovtvättmaskin. Tvättstugorna bokas via den elektroniska bokningstavlan vid tvättstuga 1 och 2 eller via webben. Lokal/gästrum: i ingång G finns en gemensamhetslokal för möten. Den kan också användas av de boende i huset för privata tillställningar och är även godkänd för övernattning. Gym: enkelt men väl utnyttjat gym utrustat med löpband, träningscykel, trampmaskin mm. Perfekt att besöka medan tvättmaskinen snurrar.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/huggaren/
Övrigt
En överlåtelseavgift tillkommer på 1480 kr och en pantsättningsavgift 592 kr som betalas av köpare.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 110 713 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 96.
Energideklaration registrerad: 2018-08-30.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 350.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 2.568 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.6927%. Reparationsfond: 2860.
Driftskostnad
Totalt 955 kr/mån (11.460 kr/år) varav El 121 kr/mån, Övrigt 834 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 834 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Korsta
Korsta är ett område med egen småbåtshamn och fin utsikt över Sundsvalls hamn. Här finns även ett fint skogsområde med eljusspår och skidspår, samt många fina skogsstigar och bär och svampställen. I området finns fotbollsplaner, lekplatser, utegym, thaimatsrestaurang, pizzeria/kolgrillsrestaurang och en servicebutik. En kort promenad bort ligger också Skönsbergs centrum där det finns vårdcentral, apotek, gym, frisörer och fler restauranger.
Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city med buss är cirka 11 minuter.