Snabbfakta
Visning
-
5 oktober 2023 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Superfin 2a – med härlig balkong i söderläge och utsikt över hamnen!
Nu finns denna charmiga och fina 2a till salu, belägen två trappor upp med utsikt över vattnet och omgivningen. Den härliga inglasade balkongen i söderläge är verkligen en plats att njuta på. Lägenheten är genomgående ljus och rymlig, har helkaklat badrum där det också är förberett för tvättmaskin, samt ett kök med gott om förvaring. Lägenheten rymmer även ett trevligt sovrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning!
Nu finns denna charmiga och fina 2a till salu, belägen två trappor upp med utsikt över vattnet och omgivningen. Den härliga inglasade balkongen i söderläge är verkligen en plats att njuta på. Lägenheten är genomgående ljus och rymlig, har helkaklat badrum där det också är förberett för tvättmaskin, samt ett kök med gott om förvaring. Lägenheten rymmer även ett trevligt sovrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 51.5 Kvm.
Byggnadsår: 1957-58.
Driftskostnad: 2.700 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Tjädern hittar du i Sundsvall på Tjädervägen 1-23. Föreningen består av 130 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt (föreningslokal). Förvaltare är HSB. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår.
Förråd
Källarförråd samt ett mindre förråd.
Kabel-tv/ Bredband
Avtal med Telenor. Kabel-TV ingår i avgiften, för bredband betalas ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensamma Utrymmen
Tvättstuga i samma trappuppgång, cykelrum, festlokal för uthyrning samt ett rum för uthyrning för övernattande gäster.
Parkering/ Garage
Det finns 20 garage och 61 parkeringsplatser i föreningen. Brf Tjädern har digital köhantering via hsb.se. Köpare kan logga in med bank-id för att ställa sig i kö till parkering.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tjadern-i-sundsvall/
Övrigt
Enöverlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 72 169 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2022.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 101.
Energideklaration registrerad: 2021-10-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 635.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 3.778 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.6789%. Reparationsfond: 7655.
Driftskostnad
Totalt 225 kr/mån (2.700 kr/år) varav El 75 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Under övrigt ingår internetkostnad..
Området
Korsta
Korsta är ett område med egen småbåtshamn och fin utsikt över Sundsvalls hamn. Här finns även ett fint skogsområde med eljusspår och skidspår, samt många fina skogsstigar och bär och svampställen. I området finns fotbollsplaner, lekplatser, utegym, thaimatsrestaurang, pizzeria/kolgrillsrestaurang och en servicebutik. En kort promenad bort ligger också Skönsbergs centrum där det finns vårdcentral, apotek, gym, frisörer och fler restauranger.
Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city med buss är cirka 11 minuter.