Snabbfakta
Visning
-
12 november 2025 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Rymlig och trivsam 3:a med hiss, dubbla inglasade balkonger & fin havsutsikt
Välkommen till denna fina lägenhet på femte våningen med hiss – ett perfekt hem för dig som vill lämna huslivet men ändå ha gott om utrymme, komfort och därutöver en härlig havsutsikt. Här bor du med sol från morgon till kväll och med naturen och havet som närmaste granne.
Bostadens välplanerade planlösning erbjuder generösa ytor och en härlig rymd. Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrum och matsal, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Från köket nås en av de två inglasade balkongerna – denna i västerläge med kvällssol.
Allrummet rymmer både en rejäl soffgrupp och en större matplats. Härifrån kan du njuta av ljuset och vyn över omgivningarna. Lägenheten har dessutom två rymliga sovrum, båda med garderober. Från det ena sovrummet når du den andra inglasade balkongen, i österläge med morgon- och förmiddagssol samt fin havsutsikt – perfekt för frukost i solens första strålar eller när kvällssolen blir för het.
Bekvämligheten är hög med dubbla badrum i lägenheten samt förråd och gemensam tvättstuga praktiskt belägna på samma våningsplan. I föreningen finns även en grovtvättstuga, gott om parkeringsplatser, laddplatser och varmgarage. För gäster finns två övernattningslägenheter att hyra.
Här bor du kustnära i ett omtyckt område där lugnet från havet möter närheten till stadens bekvämligheter. En kort promenad tar dig till Bredsands populära badstrand, sköna promenadstråk och härliga naturmiljöer. I närområdet finns förskola, skola, livsmedelsbutik, pizzeria och bra bussförbindelser – allt som gör vardagen enkel.
Kort sagt – en mycket trivsam och välplanerad lägenhet med det lilla extra, för dig som söker livskvalitet, utsikt och bekvämt boende i ett eftertraktat område.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välkommen till denna fina lägenhet på femte våningen med hiss – ett perfekt hem för dig som vill lämna huslivet men ändå ha gott om utrymme, komfort och därutöver en härlig havsutsikt. Här bor du med sol från morgon till kväll och med naturen och havet som närmaste granne.
Bostadens välplanerade planlösning erbjuder generösa ytor och en härlig rymd. Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrum och matsal, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Från köket nås en av de två inglasade balkongerna – denna i västerläge med kvällssol.
Allrummet rymmer både en rejäl soffgrupp och en större matplats. Härifrån kan du njuta av ljuset och vyn över omgivningarna. Lägenheten har dessutom två rymliga sovrum, båda med garderober. Från det ena sovrummet når du den andra inglasade balkongen, i österläge med morgon- och förmiddagssol samt fin havsutsikt – perfekt för frukost i solens första strålar eller när kvällssolen blir för het.
Bekvämligheten är hög med dubbla badrum i lägenheten samt förråd och gemensam tvättstuga praktiskt belägna på samma våningsplan. I föreningen finns även en grovtvättstuga, gott om parkeringsplatser, laddplatser och varmgarage. För gäster finns två övernattningslägenheter att hyra.
Här bor du kustnära i ett omtyckt område där lugnet från havet möter närheten till stadens bekvämligheter. En kort promenad tar dig till Bredsands populära badstrand, sköna promenadstråk och härliga naturmiljöer. I närområdet finns förskola, skola, livsmedelsbutik, pizzeria och bra bussförbindelser – allt som gör vardagen enkel.
Kort sagt – en mycket trivsam och välplanerad lägenhet med det lilla extra, för dig som söker livskvalitet, utsikt och bekvämt boende i ett eftertraktat område.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 88 Kvm.
Byggnadsår: 1972.
Driftskostnad: 2.293 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Strandparken består av fyra bostadshus med 256 lägenheter och 10 lokaler på Tallvägen 3,5,7 och 9. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens förvaltare är SBC.
Parkering
Det finns ett flertal möjligheter till parkering i föreningen;
- Parkeringsplats utomhus 70kr/månaden
- Parkering med motorvärmare 250kr/månaden
- Parkering för elbil utomhus 400kr/månaden +2kr / förbrukad kWh
- Varmgarage 400kr/månaden
- Elbil i varmgarage 550kr/månaden + 2kr/ förbrukad kWh
Till garageplatserna är det ca 3-4 års kö, men en parkeringsplats, med eller utan motorvärmare, kan erhållas direkt. Kontakta vicevärden vid önskemål om parkeringsplats.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) och bredband 50/500 mbit via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen för cykelförvaring. På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av de fyra lägenheterna på det planet. På Tallvägen 5B och 9A finns gästlägenheter att hyra för 200 kr per natt. Därutöver finns det även gemensam bastu, vävstuga, snickerilokal, möteslokal med biljardbord, gym, bouleplan, kyrksal, fritidsgård och odlingslotter. I närheten finns även en kommunal badstrand.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd på våningsplanet och ett förråd i källaren.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen.
Indirekt nettoskuldsättning
359 990kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 92.
Energideklaration registrerad: 2018-01-30.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 975.000 kr. eller bud. Månadsavgift 5.656 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.40836%.
Driftskostnad
Totalt 191 kr/mån (2.293 kr/år)
Området
Bredsand
Bredsand och Stockvik är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde 7 km söder om Sundsvall - med hyresrätter, bostadsrätter och villor blandat. Här bor man med närhet till natur, havsbad och fina promenadstråk längs kusten.
I Bredsand finns förskola och grundskola. Det finns även livsmedelsbutik och andra nödvändiga vardagsfunktioner i närområdet, samt Stockviks skidstadion och folkets hus Kusten. Till Sundsvall är det regelbundna bussförbindelser, en resa som tar ca 15 minuter, vilket gör det enkelt att pendla.