Snabbfakta
Visning
-
11 november 2025 kl. 17:00 – 17:15Förhandsvisning (anmälan krävs)
Beskrivning
Välkommen till denna stilfullt omgjorda trea högst upp i huset med eftertraktat gavelläge i hjärtat av Haga – ett hem som bjuder på ljus, rymd och genomtänkta detaljer.
Redan i den inbjudande hallen möts du av ett varmt välkomnande, bokstavligt talat – här finns golvvärme som ger extra komfort och hallens generösa yta knyter elegant samman bostadens övriga rum. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och fina materialval som skapar en modern och harmonisk känsla.
Det väl tilltagna sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för både vila och funktion. Köket är modernt och fullt utrustat med allt du behöver, inklusive diskmaskin. Intill köket fanns tidigare ett sovrum som nu är omgjort till en öppen matplats – ett socialt och luftigt komplement till köket. För den som önskar finns möjlighet att återställa detta till ett sovrum, eller enkelt avgränsa med skenor i taket för att skapa ett separat utrymme.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och tack vare gavelläget flödar ljuset in från tre olika väderstreck, vilket skapar en härlig atmosfär året om. I anslutning till vardagsrummet finner du den inglasade balkongen i soligt läge, här finns gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Helkaklat badrum där även tvättmaskin finns installerad!
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. Haga är ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, med både närhet till centrum och vackra grönområden. Gångavstånd till skolor, mataffärer, caféer och kommunikationer är detta ett boende som passar både den som söker lugn och den som vill ha stadens puls inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
(Notera att bostaden är registrerad som 3 rum och kök, vilket är den ursprungliga planlösningen. Bostaden är nu omgjord genom att ett tidigare sovrum gjorts om till en öppen yta för matplats. Detta gör att bostaden i dagsläget är 2 rum och kök).
Välkommen till denna stilfullt omgjorda trea högst upp i huset med eftertraktat gavelläge i hjärtat av Haga – ett hem som bjuder på ljus, rymd och genomtänkta detaljer.
Redan i den inbjudande hallen möts du av ett varmt välkomnande, bokstavligt talat – här finns golvvärme som ger extra komfort och hallens generösa yta knyter elegant samman bostadens övriga rum. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och fina materialval som skapar en modern och harmonisk känsla.
Det väl tilltagna sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för både vila och funktion. Köket är modernt och fullt utrustat med allt du behöver, inklusive diskmaskin. Intill köket fanns tidigare ett sovrum som nu är omgjort till en öppen matplats – ett socialt och luftigt komplement till köket. För den som önskar finns möjlighet att återställa detta till ett sovrum, eller enkelt avgränsa med skenor i taket för att skapa ett separat utrymme.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och tack vare gavelläget flödar ljuset in från tre olika väderstreck, vilket skapar en härlig atmosfär året om. I anslutning till vardagsrummet finner du den inglasade balkongen i soligt läge, här finns gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Helkaklat badrum där även tvättmaskin finns installerad!
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. Haga är ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, med både närhet till centrum och vackra grönområden. Gångavstånd till skolor, mataffärer, caféer och kommunikationer är detta ett boende som passar både den som söker lugn och den som vill ha stadens puls inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
(Notera att bostaden är registrerad som 3 rum och kök, vilket är den ursprungliga planlösningen. Bostaden är nu omgjord genom att ett tidigare sovrum gjorts om till en öppen yta för matplats. Detta gör att bostaden i dagsläget är 2 rum och kök).
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 76.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 7.884 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Stammen består av ett bostadshus med 118 lägenheter och en affärslokal, på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall. I föreningens försäkring ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelse. Förvaltare är Nisses Förvaltnings AB.
Parkering
Det finns 83 parkeringsplatser med motorvärmare (201,50 kr/mån) och 10 utan el (143 kr/mån). Dessutom finns sammanlagt 24 garage och carportplatser (420 kr/mån). För närvarande finns inga lediga platser och det är 2 i kö (kontrollerat 2025-10-06). Önskemål om parkeringsplats framförs till Nisses. Varje lägenhet får ett gästparkeringskort.
Kabel-tv/Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Anslutning till Bredbandsbolaget finns. Medlem väljer själv om man vill ansluta sig för bredbandsuppkoppling.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på Tallrotsgatan 17 och 19. Förvaring för cyklar, sparkar och barnvagnar finns i källaren vid entrén på Tallrotsgatan 3,7,19 och 25. Utomhus har föreningen nyligen gjort en fin lekplats med intilliggande grillplats. Föreningen har även en till gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal där du som medlem endast betalar för den el du förbrukar. Avläsning av elmätare sker en gång per år.
Solcellsprojekt
Föreningen har nyligen installerat en solcellsanläggning som kommer täcka 50 procent av föreningens elförbrukning. Under 2022/2023 har även frånluftsvärmepumpar installerats som kommer att minska föreningens värmekostnader.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är: 402 754kr. Beräkningen är gjord utifrån uppgifter från föreningens årsredovisning.
Antal rum i bostaden
Bostaden är registrerad som 3 rum och kök, vilket är den ursprungliga planlösningen. Bostaden är nu omgjord genom att ett tidigare sovrum gjorts om till en öppen yta för matplats. Detta gör att bostaden i dagsläget är 2 rum och kök.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 147.
Energideklaration registrerad: 2018-11-15.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Månadsavgift 4.864 (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.04444%.
Driftskostnad
Totalt 657 kr/mån (7.884 kr/år) varav El 162 kr/mån, Övrigt 495 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 495 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.