Snabbfakta
Visning
-
28 april 2025 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Pittoresk bostad med idylliskt läge på Alnö
Letar du efter ett mysigt ställe att kunna dra dig undan på?
Då har vi denna fina lilla bostad med året runt standard på Tallbacksvägen 15, Alnö. Det erbjuder en bra kombination av att vara lättskött samtidigt som det ligger naturskönt.
Huset är uppfört 1976 och rymmer en hall med plats för avhängning, badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i duschen. Litet praktiskt kök och vardagsrum i öppen lösning samt två bra sovrum samt klädkammare.
Från vardagsrummet har du tillgång till en fin takad uteplats i öster med morgonsol samt en öppen altan i söderläge där man kan skönja vattnet mellan träden.
På tomten finns även en förrådsbyggnad som inrymmer ett gästrum samt tvättstuga.
Trädgården är en lättskött naturtomt där du kan sitta och umgås med familj & vänner.
Tallbacksvägen erbjuder en rofylld miljö omgiven av vacker natur. Här kan du njuta av skogspromenader, picknickar, ett dopp i havet eller bara av stillheten som landsbygden har att erbjuda. Många i området bor här permanent och huset passar utmärkt för såväl helårsboende som fritidsboende.
Missa inte chansen att förvärva detta fina hem med trevlig atmosfär.
Individuella visningar genomföres – Ta kontakt med mäklaren för tidsbokning!
Letar du efter ett mysigt ställe att kunna dra dig undan på?
Då har vi denna fina lilla bostad med året runt standard på Tallbacksvägen 15, Alnö. Det erbjuder en bra kombination av att vara lättskött samtidigt som det ligger naturskönt.
Huset är uppfört 1976 och rymmer en hall med plats för avhängning, badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i duschen. Litet praktiskt kök och vardagsrum i öppen lösning samt två bra sovrum samt klädkammare.
Från vardagsrummet har du tillgång till en fin takad uteplats i öster med morgonsol samt en öppen altan i söderläge där man kan skönja vattnet mellan träden.
På tomten finns även en förrådsbyggnad som inrymmer ett gästrum samt tvättstuga.
Trädgården är en lättskött naturtomt där du kan sitta och umgås med familj & vänner.
Tallbacksvägen erbjuder en rofylld miljö omgiven av vacker natur. Här kan du njuta av skogspromenader, picknickar, ett dopp i havet eller bara av stillheten som landsbygden har att erbjuda. Många i området bor här permanent och huset passar utmärkt för såväl helårsboende som fritidsboende.
Missa inte chansen att förvärva detta fina hem med trevlig atmosfär.
Individuella visningar genomföres – Ta kontakt med mäklaren för tidsbokning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Tomtarea: 1478 Kvm.
Boarea: 45 Kvm.
Biarea: 15 Kvm.
Byggnadsår: 1976.
Driftskostnad: 39.486 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintgrund, torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber (Servanet).
Servitut och planbestämmelser
- 2015-06-18 - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-F-4956 - 1)
- 2015-06-18 - Ledningsrätt optokabel (2281K-F-4956 - 2)
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 1.295.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 3.290 kr/mån (39.486 kr/år) varav El 1.833 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.006 kr/mån, Samfällighet 78 kr/mån, Renhållning 154 kr/mån, Övrigt 219 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Elkostnad inkluderar värmekostnad. Elkostnaden är schablonberäknad. Övrigt avser nätavgift Servanet. Avgift till tjänsteleverantör tillkommer. Samfällighet avser Tallbackens vägförening. Fastighetsskatt 8 145kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 438.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 648.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.086.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1976.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 32.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.