Sveavägen 26,

Sundsvall - Södermalm

Snabbfakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
40.5 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
3.897 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
695.000 kr eller bud

Visning

  • 17 februari 2025 kl. 18:00 18:20
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Stor, charmig etta med ny inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna välrenoverade 1 rok med charm och med närhet till både stan och naturen. Här finns en bra planerad lägenhet för dig som uppskattar det nya mixat med äldre detaljer.

Lägenheten är fint renoverad med helkaklat badrum och fina ytskikt. Köket är rymligt med stor matplats som ger utrymme till goda middagar och umgänge runt matbordet. De snedställda överskåpen och reda-hyllorna har sparats vilket tillsammans med kaklet i halvstensförband ger köket en bevarad 50-tals charm. Bänkstommar, bänkskivor och vitvaror är nyare.

I det stora allrummet ryms både säng och soffgrupp. Här njuter du av solljus från den nya rymliga inglasade balkongen i söderläge. Lägg märke till den vackra stavparketten och skåpdörrarna i original – ögongodis!

I månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gästrum och snickarbod.

Från lägenheten har du promenadavstånd till stans restauranger och butiker, men även till Sidsjöns naturområde med motion- och skidspår. Med närhet till Mittuniversitetet och stans myndigheter är denna lägenhet kanske något för dig som studerar eller veckopendlar.
I närområdet finns även en kvarterskrog, matbutiker och gym samt busshållplats utanför lägenheten med goda bussförbindelser.

Alla bilder

Tvättstuga
Tvättstuga
Gym
Gym
Övernattningsrum
Övernattningsrum
Snickeri
Snickeri

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
1 rum och kök Boarea: 40.5 Kvm.
Byggnadsår: 1950.
Driftskostnad: 7.800 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Högbo i Sundsvall hittar du på Sveavägen 16-26 samt 27-33, ca 2 km från centrum och 1 km från Mittuniversitetet. Föreningen består av 75 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud), IP-telefoni och bredband (250/100 Mbit) via Telenor, ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 64 parkeringsplatser. Lediga platser finns att hyra omgående! Föreningen har digital köhantering. Köparen loggar in på hsb.se, efter tillträdet, för att anmäla intresse till parkering.

Pågående/planerat underhåll
2024 Fortsatt projektering för kommande installation av elbilsladdning, 4-6 platser på respektive parkering. Byte av yttre källardörrar.

Förråd
Källarförråd

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gästrum och snickarbod. Cykelrum finns i vissa trappuppgångar, men är tillgängliga för alla boende att nyttja.

Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hogbo/

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

153 521kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 132.
Energideklaration registrerad: 2018-11-16.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 695.000 kr. eller bud. Månadsavgift 3.897 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.0054%.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7.800 kr/år) varav El 100 kr/mån, Övrigt 550 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 550 kr/mån avser balkongtillägg

Området

Södermalm

På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.  

På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.

Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.

Karta