Svanvägen 10,

Nolby

Utgångspris

2.495.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
180 Kvm
Biarea:
90 Kvm
Tomtarea:
1420 Kvm
Utgångspris:
2.495.000 kr eller bud

Visning

  • 29 juni 2022 kl. 18:00 19:00
    Visningsanmälan krävs
  • 3 juli 2022 kl. 13:00 14:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Välskött villa med plats för hela familjen!

På Svanvägen 10, belägen i ett Sundsvalls lugnaste villakvarter, hittar du denna friköpta och charmiga villa. På entréplan finns ett stort vardagsrum, gemytligt kök, och stor matplats. På övre plan finns ytterligare tre harmoniska sovrum, allrum, förvaringsmöjligheter och ett renoverat badrum. Den separata tvättstugan, duschmöjlighet och optimala förvaringsmöjligheter hittar du i källarplan.

Exteriört erbjuds en härlig uppvuxen trädgård med flera uteplatser på framsidan. På framsidan finns spa-bad med plats för utemöbler som önskas. Stor framsida med plats för bilar. Längre in på tomten finns även ett garage/förråd med en stor gräsmatta.

Här bor du i ett lugnt område med lokalt centrum runt knuten, med närhet till skolor, förskolor och med motorvägspåfarten några minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Alla bilder

Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - WC
Entréplan - WC
Övre plan - Hall
Övre plan - Hall
Övre plan - Allrum
Övre plan - Allrum
Övre plan - Allrum
Övre plan - Allrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Badrum
Övre plan - Badrum
Framsida
Framsida
Tomtkarta
Tomtkarta

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare.
7 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 180 Kvm.
Biarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 1420 Kvm.
Byggnadsår: 1938.
Driftskostnad: 47.500 kr/år.

Renoveringar

Åtgärder som är utförda:

2022 Putsat och målat källaren

2021 Kök

2021 Nya vitvaror

2020 Renoverat vardagsrum 

2019 Duschrum

2017 Fasadbelysning

2017 Altan 

2016 Nytt tak

2016 Spönat om hela huset

2014 Fönster

1996 Dränerat

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt -2016.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Kombinationspanna både pellets och elpatron (vattenburet).
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Mobilt bredband.

Servitut och planbestämmelser

  • 1929-01-25 - Avtalsservitut (1)
  • 1997-04-04 - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-29/137 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 90.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.958 kr/mån (47.500 kr/år) varav El 2.900 kr/mån, Vatten/Avlopp 417 kr/mån, Sotning 133 kr/mån, Renhållning 100 kr/mån, Försäkring 408 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.405.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 369.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.774.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1938.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.942.000 kr.

Karta