Snabbfakta
Visning
-
18 maj 2026 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
2:a på första våningen i välskött och populär förening med möjlighet att sätta sin egen prägel
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 61,5 kvm på Sundsvägen 4 i Sundsbruk! Här erbjuds ett bekvämt boende på första våningsplanet med genomtänkt planlösning och ett lugnt, insynsskyddat läge mot föreningens grönskande innergård.
Bostaden har ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Från köket nås den takade balkongen som även nås från sovrummet, vilket skapar en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol i ett ostört läge.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober. Det stora vardagsrummet bjuder på en fin vy mot baksidan och innergården, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Hallen är välkomnande med gott om plats för avhängning.
Den separata WC:n är stambytt och renoverad i föreningens regi, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Därutöver finns ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt möjlighet att installera tvättmaskin.
Bostaden är i ett äldre skick, men med viss upprustning och renovering finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett riktigt trivsamt hem helt efter egen smak.
Här bor du bekvämt på våning 1 av 3 med endast några få trappsteg upp till entrén. Besöksparkering finns smidigt på entrésidan och goda bussförbindelser finns i direkt närhet.
Området erbjuder fina promenadstråk samtidigt som du har närhet till service och shopping – Birsta City ligger endast cirka 1,5 km bort.
Välkommen på visning!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 61,5 kvm på Sundsvägen 4 i Sundsbruk! Här erbjuds ett bekvämt boende på första våningsplanet med genomtänkt planlösning och ett lugnt, insynsskyddat läge mot föreningens grönskande innergård.
Bostaden har ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Från köket nås den takade balkongen som även nås från sovrummet, vilket skapar en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol i ett ostört läge.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober. Det stora vardagsrummet bjuder på en fin vy mot baksidan och innergården, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Hallen är välkomnande med gott om plats för avhängning.
Den separata WC:n är stambytt och renoverad i föreningens regi, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Därutöver finns ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt möjlighet att installera tvättmaskin.
Bostaden är i ett äldre skick, men med viss upprustning och renovering finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett riktigt trivsamt hem helt efter egen smak.
Här bor du bekvämt på våning 1 av 3 med endast några få trappsteg upp till entrén. Besöksparkering finns smidigt på entrésidan och goda bussförbindelser finns i direkt närhet.
Området erbjuder fina promenadstråk samtidigt som du har närhet till service och shopping – Birsta City ligger endast cirka 1,5 km bort.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 61.5 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 3.504 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Skönshus nr 1 består av tio byggnader med 225 lägenheter och 17 lokaler på Johannedalsvägen 2-48 och Sundsvägen 2-6. Föreningen är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring. Förvaltare är Nisses förvaltnings AB.
Förråd
Källarförråd
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har gruppavtal med Arkaden. TV och bredband bekostas med obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamt solarium, biljardrum samt tvättstugor och torkrum.
Parkering
Det finns 154 parkeringsplatser i föreningen (kostnad 200kr/mån). I dagsläget finns det lediga platser att hyra (kontrollerat 2026-04-29). Kontakta styrelsen för mer information om parkering.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Arkaden.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 190.
Energideklaration registrerad: 2025-06-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 275.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.252 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0,42873%. Reparationsfond: 3 912.
Driftskostnad
Totalt 292 kr/mån (3.504 kr/år) varav El 92 kr/mån, Övrigt 200 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 200 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för TV/bredband.
Området
Sundsbruk
Sundsbruk är en tätort i Sundsvalls kommun, ca 10 km norr om centrala Sundsvall och består av bostadsområden som Finsta, Gångviken och Skönvik. Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus i en mix av äldre bebyggelse - då området historiskt varit ett bruks- och sågverkssamhälle - och nyare bostadsområden.
I Sundsbruk finns elljusspår, fotbollsföreningen Sund IF och ridskolan Sundsvalls Fältrittklubb. Här kan du kombinera fördelarna med ett naturnära boende med lugnare tempo - med närhet till Birstas stora utbud av shopping och restauranger.