Snabbfakta
Visning
-
4 april 2023 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
-
4 april 2023 kl. 19:00 – 19:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Trivsam trea på bottenplan med gavelläge och två mysiga uteplatser
Nu säljs denna ljusa och trivsamma trea med uteplatser i både norr- och söderläge, i det populära och naturnära området Strömstadsvägen i Granloholm.
Lägenheten har ljusinsläpp från tre vädersträck vilken ger en härlig rymdkänsla. Uteplatserna har både morgon-, eftermiddags- och kvällssol och det finns möjlighet till sköna stunder i solen under hela dagen.
Lägenheten har ett väldisponerat kök, två sovrum, ett stort badrum med plats för både dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Vardagsrummet är rymligt och härifrån tar ni er vidare ut till den trevliga altanen där ni kan kliva rakt ut på gräsmattan. På gården på framsidan finns både lekplats och pergola med gemensamma utemöbler och grillplats. Lägenheten har dessutom två tillhörande förråd.
Föreningen är omtyckt och välskött, praktiskt belägen med närhet till såväl förskolor, skolor som matbutik. Här bor du i ett naturnära område med närhet till skidspår, eljusspår, promenadstråk, Hulistugan, Sticksjön, m.m.
Nu säljs denna ljusa och trivsamma trea med uteplatser i både norr- och söderläge, i det populära och naturnära området Strömstadsvägen i Granloholm.
Lägenheten har ljusinsläpp från tre vädersträck vilken ger en härlig rymdkänsla. Uteplatserna har både morgon-, eftermiddags- och kvällssol och det finns möjlighet till sköna stunder i solen under hela dagen.
Lägenheten har ett väldisponerat kök, två sovrum, ett stort badrum med plats för både dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Vardagsrummet är rymligt och härifrån tar ni er vidare ut till den trevliga altanen där ni kan kliva rakt ut på gräsmattan. På gården på framsidan finns både lekplats och pergola med gemensamma utemöbler och grillplats. Lägenheten har dessutom två tillhörande förråd.
Föreningen är omtyckt och välskött, praktiskt belägen med närhet till såväl förskolor, skolor som matbutik. Här bor du i ett naturnära område med närhet till skidspår, eljusspår, promenadstråk, Hulistugan, Sticksjön, m.m.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 76.5 Kvm.
Byggnadsår: 1991.
Driftskostnad: 9.455 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Huli 1 ligger vackert beläget omgärdat av natur och friluftsområden i västra Granloholm i Sundsvall. Föreningen består av 9 flerbostadshus med 68 bostadsrättslägenheter i 1 till 4 våningar. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen i föreningen.
Förråd
Två förråd.
Renoveringar
2021-2022 Balkongdörrar höghusen och altandörrar låghusen samt genomgång och åtgärder på fläktsystem och fönsterbyte höghusen.
2020 Lägenhetsdörrar höghusen
2017-2019 Utemiljön
Planerat underhåll
2022 Byte hissar
2026 Byte entredörrar låghus (start 2022)
2026 Byte yttertak (start 2022)
Kabel-TV/Internet
Leverantör internet och telefoni: Telenor.
TV-leverantör: Com Hem.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en kvarterslokal med ett enklare kök, dusch och toalett. Denna är uthyrningsbar, antingen som lokal eller som övernattningslägenhet. Föreningen har även en mindre släpvagn som medlemmar har möjlighet att låna kostnadsfritt. Dessutom finns två gemensamma tvättstugor i punkthusen, soprum och grovsoprum samt två cykelförråd.
Parkering
Det finns 41 parkeringsplatser med motorvärmare (100 kr/mån) och 34 carportplatser med motorvärmare (175 kr/mån). Dessutom finns även 4 parkeringsplatser utan motorvärmare (50 kr/mån). För närvarande finns det lediga parkeringsplatser och man är garanterad en parkeringsplats. Kön till carportplats är drygt ett år (kontrollerat 2023-02-08). Kontakta styrelsen för mer info.
Föreningen har även ett antal gästparkeringar.
Hemsida
https://brfhuli1.bostadsratterna.se/brf-huli
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
285 678 kr
Beräkningen är utifrån årsredovisningen 2021
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 122.
Energideklaration registrerad: 2018-07-10.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.050.000 kr Eller högstbjudande. Månadsavgift 5.261 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.43848%.
Driftskostnad
Totalt 788 kr/mån (9.455 kr/år) varav El 555 kr/mån, Försäkring 233 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.