Storbacken 121,

Kramfors

Utgångspris

1.500.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
108 Kvm
Biarea:
54 Kvm
Tomtarea:
39000 Kvm
Utgångspris:
1.500.000 kr Eller bud

Visning

  • 30 juni 2022 kl. 17:15 18:00
Ansvarig mäklare
Jimmie Gustafsson
|

Beskrivning

Hästgård Storbacken 121, Kramfors

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fina hästgård. I detta köp kommer två fastigheter ingå – storbacken 121 på dryga 39 000 m2 och Östby 29:1 ca 5 700 m2.

I stallet idag finns det två boxar, men utrymme till att göra en tredje. Nytt draget vatten till boxarna 2022. Fasaden till stallet behöver tittas till.
I denna fastighet finns det inte bara stora ytor för tex hagar mm. Utan här finns även bra med förvaring.
På gården finns det ett gästhus. Det är dock behov av renovering.

Själva huvudbyggnaden är allmänt bra skick.
Renoveringar har gjorts som nya fönster 2015, nytt tak 2018, ny brädfodring 2021 och inredd källare.

I ett fantastisk lantligt läge och endast ca 5 minuters bilfärd till de centrala delarna av Kramfors gör det lättare i vardagen och att kunna ha hästarna hemmavid gör detta boende väldigt behagligt.

C

Välkommen på visning eller att höra av!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2plans villa med källare.
5 rum och kök Boarea: 108 Kvm.
Biarea: 54 Kvm.
Tomtarea: 39000 Kvm.
Byggnadsår: 1909.
Driftskostnad: 42.000 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Direkt el och Luftvärmepump, vedeldning.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM2-19/253 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning KRAMFORS ÖSTBY GA:4 (GA1)
  • 1919-05-12 - Avtalsservitut (1)
  • 1978-08-04 - Ledningsratt starkström (22-KRA-2586 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1.500.000 kr Eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.500 kr/mån (42.000 kr/år) varav Värme 1.583 kr/mån, El 758 kr/mån, Vatten/Avlopp 442 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 133 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 271.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 62.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 333.000 kr.
Taxeringsår: 2020.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 475.000 kr.

Karta