Stengränd 4,

Södermalm

Utgångspris

7.800.000 kr

Snabbfakta

Boarea:
347 Kvm
Biarea:
122 Kvm
Tomtarea:
1280 Kvm
Utgångspris:
7.800.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Hyreshus med 5 lägenheter + 1 lokal!

Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick med gångavstånd till Sundsvalls centrum, resecentrum, Södra Berget, bussförbindelser och mycket mer! Fastigheten inrymmer totalt 5 lägenheter om 347 kvm inkl gårdshuset + 1 lokal. Alla 5 lägenheter och lokalen är uthyrda idag. Fastigheten är byggd 1990, och utbyggd 2010. Tak (utbyggnad), dränering och fönster är från 2010.

Hyresintäkt: 492 000 kr/år
Driftkostnad: 76 689 kr/år
Driftsnetto: 415 315 kr/år

Uppvärmning: Bergvärme

Lägenhetsbeskrivning:
Lägenhet 1: 4 rok, 122 m2. Hyra 11 300 kr/mån (1 st parkering ingår)
Lägenhet 2: 3 rok, 95 kvm. Hyra 9 500 kr/mån
Lägenhet 3: 1 rok, 33 kvm. Hyra 5 000 kr/mån
Lokal i källaren: 1 rok, 27 kvm. 3 700 kr/mån

Gårdshuset inrymmer 2 lägenheter
Lägenhet 4: 1 rok, 35 kvm. Hyra 6 200 kr/mån (2 st parkeringsplatser ingår)
Lägenhet 5: 1 rok, 35 kvm. Hyra 5 600 kr/mån

9 st parkeringsplatser, 6 med motorvärmare och 3 utan.

Kontakta Ayhan för visning!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plan med källare.
Boarea: 347 Kvm.
Biarea: 122 Kvm.
Tomtarea: 1280 Kvm.
Byggnadsår: 1990.
Driftskostnad: 76.689 kr/år.

Renoveringar

2010 Nytt tak på utbyggnad, nya fönster, ny fasad delvis och ny dränering. 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt -2010.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas -2010.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber via Telia.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 7.800.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 6.391 kr/mån (76.689 kr/år) varav El 3.525 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.418 kr/mån, Renhållning 448 kr/mån, Försäkring 999 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.788.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.575.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.363.000 kr.
Taxeringsår: 2019.
Värdeår: 1990.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 5.250.000 kr.

Området

Södermalm

På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.  

På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.

Karta