Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Parhus i naturskönt område!
Med ett perfekt läge bara några minuter från stan men med naturen runt knuten ligger denna fina och välskötta parhus i gavel!
På entréplan välkomnas ni av en trevlig hall, stort vardagsrum med slitstarkt parkettgolv ,vidare på entréplan finns ett renoverat kök med köksö, sovrum och gäst-wc.
Souterrängplan erbjuder tre sovrum varav ena med utgång till trädgården i söderläge där man kan njuta av morgon och eftermiddagssol, renoverat badrum med kakel/klinker och golvvärme, tvättstuga samt en kontorshörna.
På tomten finns det garage och ett förråd.
Området är lugnt och barnvänligt. I närområdet har vi kanske Sundsvalls finaste naturområden med Sidsjön där man kan fiska åka slalom, motionsspår och cykelvägar.
Renoveringar
Tralldäck (2009) Kök renoverat (2015) Nytt ventilationssystem FTX (2015) Ny fläkt (2015 )Ny tvättmaskin (2018) Badrum renoverat (2019) Tvättstuga renoverad (2019)
Nyinstallerad luftvärmepump (2023).
Välkomna på visningen!
Med ett perfekt läge bara några minuter från stan men med naturen runt knuten ligger denna fina och välskötta parhus i gavel!
På entréplan välkomnas ni av en trevlig hall, stort vardagsrum med slitstarkt parkettgolv ,vidare på entréplan finns ett renoverat kök med köksö, sovrum och gäst-wc.
Souterrängplan erbjuder tre sovrum varav ena med utgång till trädgården i söderläge där man kan njuta av morgon och eftermiddagssol, renoverat badrum med kakel/klinker och golvvärme, tvättstuga samt en kontorshörna.
På tomten finns det garage och ett förråd.
Området är lugnt och barnvänligt. I närområdet har vi kanske Sundsvalls finaste naturområden med Sidsjön där man kan fiska åka slalom, motionsspår och cykelvägar.
Renoveringar
Tralldäck (2009) Kök renoverat (2015) Nytt ventilationssystem FTX (2015) Ny fläkt (2015 )Ny tvättmaskin (2018) Badrum renoverat (2019) Tvättstuga renoverad (2019)
Nyinstallerad luftvärmepump (2023).
Välkomna på visningen!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plans parhus i Souterräng.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 119 Kvm.
Biarea: 27 Kvm.
Tomtarea: 743 Kvm.
Byggnadsår: 1975.
Driftskostnad: 35.962 kr/år.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 453 000 kr
Mark, totalt värde: 899 000 kr ().
Summavärde: 2 352 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Souterräng.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Luftvärmepump (installerad 2023) /direktverkande el.
Ventilation och kyla: Mekanisk m. värmeåtervinning.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 156kWh/m².
Energideklaration registrerad: 2023-02-20.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.395.000 kr Eller bud.
Driftskostnad
Totalt 2.997 kr/mån (35.962 kr/år) varav El 1.540 kr/mån, Vatten/Avlopp 596 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Renhållning 191 kr/mån, Försäkring 364 kr/mån, Övrigt 239 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: 9 287 kr fastighetskatt/år. Övrigt 2868 kr/år avser internet fiber. Driftkostnaderna avser helår för (2022) uppgifterna kommer från säljarna..
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.453.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 899.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.352.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1975.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.145.000 kr.
Området
Sidsjö
Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.
I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.
Vill du veta mer om Sidsjö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Amanda som bor med sin familj på Sidsjö.