Sörlindsjö 203,

Sundsvall - Sörlindsjö

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 - 5 sovrum
Boarea:
125 Kvm
Biarea:
75 Kvm
Tomtarea:
20332 Kvm
Utgångspris:
2.000.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 15 december 2025 kl. 17:30 18:00
    Välkommen på visning

Beskrivning

Hästgård med fint läge, 2 hektar mark, stall och ridbana i populära Sörlindsjö!

Drömmer du om ett liv på landet? Nu har du chansen att göra denna dröm till verklighet.

I populära Sörlindsjö finner du denna fina hästgård med soligt läge, stora gräs- och skogshagar samt gott om utrymme för både familj och djur. Gården omfattar två fastigheter (Sörlindsjö 1:74 och Sörlindsjö 1:75) med totalt ca. 2,2 hektar mark.

Det rymliga bostadshuset (ca. 125 + 75 kvm) rymmer gott om plats för familjeliv och gemenskap. Huset värms upp av modern bergvärme (installerad 2023) – en trygg investering för både komfort och låg driftkostnad. Vardagsrum, matrum och kök har nya 3-glasfönster, nya ytskikt i hall och ett av sovrummen, samt ett uppdaterat kök med nya vitvaror och spis – i övrigt är bostadshuset av äldre standard.

Utanför väntar en lättskött trädgård med stora gräsytor för lek och odling, samt ett charmigt uterum med nybyggd altan.

Stallet, som just nu renoveras, har tre boxar, ny betongplatta, kraftigare el och indraget vatten. Dessutom finns en nyanlagd paddock med belysning och staket – samt en isolerad sadelkammare under uppbyggnad.

Här bor du i ett levande och naturnära område med god granngemenskap, nära Lindsjön med fina bad- och fiskemöjligheter. Området bjuder även på bär, svamp och ett rikt djurliv – en idyll för både människor och hästar.

En komplett hästgård för dig som drömmer om lugn, utrymme och ett härligt gårdsliv – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
6 rum och kök varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 125 Kvm.
Biarea: 75 Kvm.
Tomtarea: 20332 Kvm.
Byggnadsår: 1909.
Driftskostnad: 45.494 kr/år.

Servitut

Ledningsrätt starkström, Last
2281-86/214 - 1, 1986-10-31

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Timmer.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas (isolerglad) & 2-glas.
Eldstad: Kamin och kakelugn (I dagsläget är skorstenarna inte godkända att elda i).
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Telia/Boxer.

Servitut och planbestämmelser

  • 1986-10-31 - Ledningsrätt starkström (2281-86/214 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 64.
Energideklaration registrerad: 2025-10-28.
Energideklarationsadress: B.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.000.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.791 kr/mån (45.494 kr/år) varav El 2.167 kr/mån, Vatten/Avlopp 322 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Försäkring 583 kr/mån, TV-anläggning/internet 519 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Kostnad för bergvärme ingår i elförbrukning.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 422.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 119.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 575.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.400.000 kr.

Karta