Sörgården 263,

Härnösand

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
164 Kvm
Biarea:
90 Kvm
Tomtarea:
2315 Kvm
Utgångspris:
995.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Stort hus med stora möjligheter!

Välkommen till detta vackert belägna hus på höjden, med utsikt ner över gussjön, endast 2,7 mil från Härnösand.
Här är möjligheternas hus. Huset har tidigare varit ett tvåfamiljshus så möjlighet finns alltså att hyra ut halva huset för den som vill, eller för den större familjen som behöver flertalet rum. Med fullt fungerande öppen spis, både på nedre och över våningen, så utgör vardagsrummen själva hjärtat i huset, eller varför inte det smakfullt nyrenoverade köket som är stort nog för de största av familjer.
Här finns varmgarage, bastu, och en stor tvättstuga i källaren, samt mycket förvaringsutrymmen.
På södra sidan av huset, med underbar utsikt ner över vattnet, finns en större altan med inbyggd badtunna, och här bjuds det på sol ända in på kvällstimmarna.
Huset har nyligen installerats med bergvärme!

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

5 rum och kök Boarea: 164 Kvm.
Biarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 2315 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 44.800 kr/år.

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Tegel.
Stomme: Tegel.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut vattenledning (22-IM2-96/1946 - 1)
  • - Ledningsratt avlopp (2280-86/84 - 1)
  • - Avtalsservitut vattenledning, elledning, väg, vattentäkt, hydroforanläggning (D202000317482:1 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning HÄRNÖSAND SÖRGÅRDEN GA:4 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning HÄRNÖSAND SÖRGÅRDEN GA:5 (GA2)
  • 1996-03-08 - Avtalsservitut (2)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 995.000 kr

Driftskostnad

Totalt 3.733 kr/mån (44.800 kr/år) varav El 2.833 kr/mån, Vatten/Avlopp 333 kr/mån, Försäkring 567 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 351.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 40.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 391.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1955.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 722.500 kr.

Karta