Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Hyresfastighet med toppenläge!
Hyreshus med stora renoveringar genomförda senaste åren. Alla badrum i huset är gjorda 2012 med kakel och klinkers, och den större lägenhet har ett nytt badrum från 2014, fasaden målades för ca 10 år sedan. Taket är ca 15-20 år gammalt, i bra skick!
Huset har 3 stycken lägenheter fördelat enligt nedan. Låg driftkostnad tack vare energieffektiv fjärrvärme. Ett mycket attraktivt läge i centrala Sundsvall med 0 vakanser. Lättskött hus som passar perfekt för den som vill komma in i fastighetsbranschen.
Lägenhetsfördelning:
Uthyrningsbar arean är:
106 kvm (4rok)
85 kvm (3 rok)
16 kvm (1rok)
Ekonomi:
Hyresintäkter:
289 800 kr per år
Fördelat:
4 rok: 12 445 kr/mån: 149 340 kr/år.
3 rok: 7 205 kr/mån: 86 460 kr/år.
1 rok: 4 500 kr/mån: 54 000 kr/år.
Totalt: 289 800 kr
Hyreshus med stora renoveringar genomförda senaste åren. Alla badrum i huset är gjorda 2012 med kakel och klinkers, och den större lägenhet har ett nytt badrum från 2014, fasaden målades för ca 10 år sedan. Taket är ca 15-20 år gammalt, i bra skick!
Huset har 3 stycken lägenheter fördelat enligt nedan. Låg driftkostnad tack vare energieffektiv fjärrvärme. Ett mycket attraktivt läge i centrala Sundsvall med 0 vakanser. Lättskött hus som passar perfekt för den som vill komma in i fastighetsbranschen.
Lägenhetsfördelning:
Uthyrningsbar arean är:
106 kvm (4rok)
85 kvm (3 rok)
16 kvm (1rok)
Ekonomi:
Hyresintäkter:
289 800 kr per år
Fördelat:
4 rok: 12 445 kr/mån: 149 340 kr/år.
3 rok: 7 205 kr/mån: 86 460 kr/år.
1 rok: 4 500 kr/mån: 54 000 kr/år.
Totalt: 289 800 kr
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plan med källare.
Boarea: 207 Kvm.
Biarea: 42 Kvm.
Tomtarea: 762 Kvm.
Byggnadsår: 1929.
Driftskostnad: 64.400 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund/platta på mark.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 106.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.995.000 kr eller bud.
Driftskostnad
Totalt 5.367 kr/mån (64.400 kr/år) varav El 3.217 kr/mån, Vatten/Avlopp 992 kr/mån, Renhållning 658 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.893.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 452.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.345.000 kr.
Taxeringsår: 2019.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.500.000 kr.
Dokument
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.