Södra Mårtensbacken 14B,

Sundsvall - Mårtensro

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
76 Kvm
Våning:
1 av 2 (markplan)
Månadsavgift:
6.923 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
1.875.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 19 februari 2025 kl. 17:30 18:00
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Stilren gaveltrea på entréplan

Välkommen till Södra Mårtensbacken och denna fina gaveltrea på markplan med naturnära läge och egen ingång.

En ljus, fräsch och barnvänlig lägenhet i lugnt område i familjära Mårtensro med inglasad balkong och soldäck. Insynsskyddat läge och bra solförhållanden med orientering mot väster.
Lummig tomt med härliga gräsytor i direkt anslutning till boendet.

Som medlem i föreningen har du bland annat tillgång till parkeringsplats och två förråd.

Läget är optimalt med promenadavstånd till stadskärnan och ännu närmre till Sidsjöns rika friluftsområde.

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 76 Kvm.
Byggnadsår: 2006.
Driftskostnad: 3.900 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Björkdungen hittar du vackert beläget med grönskande omgivningar i bostadsområdet Mårtensro i Sundsvall. Föreningen består av 48 bostadsrätter byggda 2006. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Förvaltare är HSB.

Parkering
Det finns 30 parkeringsplatser med motorvärmare, varav fyra är laddplatser. Föreningen har även 24 carports, varav en är laddplats. Till laddplatserna är det ingen kö just nu, till carport är det tre i kö och en i kö till parkering (kontrollerat 2025-01-21). Kontakta HSB för mer info.

TV/Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Tele 2 där grundutbudet av tv-kanaler ingår. Bredband levereras av Telenor och detta bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre gemensamma uteplatser och intill skogen finns en lekplats för barnen, som rustades upp 2014. Gemensamt soprum för sopsortering finns.

Förråd
Varje lägenhet har två förråd.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.

Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

449 597kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 143.
Energideklaration registrerad: 2018-12-03.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.875.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 6.923 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.8964%.

Driftskostnad

Totalt 325 kr/mån (3.900 kr/år) varav El 200 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser tillägg för bredband.

Området

Sidsjö

Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.

I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.

Vill du veta mer om Sidsjö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Amanda som bor med sin familj på Sidsjö.

Karta