Södra Järnvägsgatan 69,

Centralt

Snabbfakta

Antal rum:
9 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
209 Kvm
Biarea:
85 Kvm
Tomtarea:
1088 Kvm
Utgångspris:
4.795.000 kr eller bud

Visning

  • 9 oktober 2022 kl. 13:00 14:00
    Visningsanmälan krävs
  • 10 oktober 2022 kl. 18:00 19:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Rymlig och välomhändertagen stadsvilla från 1922

Varmt välkomna till denna fantastiska villa om 209 kvm + 85 kvm i centrala Sundsvall med insynsskyddad altan och härlig trädgård. Här har ni närhet till allt man kan önska sig som skolor, busskommunikation och mataffär. Här har ni chansen att förvärva ert drömboende med en härlig trädgård och gott om plats för hela familjen att trivas. Här kan ni njuta av tillvaron i ett insynsskyddat och ostört läge. Varför inte bjuda över vännerna på härliga grillkvällar och låt barnen leka fritt på tomten – plats finns och blir över!

Ta möjligheten att flytta in i detta fräscha rymliga hem som med sitt stilrena utförande förhöjer levnadsstandarden för hela familjen. Med en klassisk färgskala och genomtänkta utrymmen har detta hus utformats på bästa sätt. Här finner ni ett komplett utrustat hem med stora sällskapsytor att samla nära och kära på. Huset erbjuder hela fem ljusa sovrum med all möjlighet att skapa minst två till.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Plan 2
Plan 2
Plan 3
Plan 3
Nedre plan
Nedre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

9 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 209 Kvm.
Biarea: 85 Kvm.
Tomtarea: 1088 Kvm.
Byggnadsår: 1922.
Driftskostnad: 59.473 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt -2010.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 72.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.956 kr/mån (59.473 kr/år) varav El 3.200 kr/mån, Vatten/Avlopp 639 kr/mån, Renhållning 483 kr/mån, Försäkring 633 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.219.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.111.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.330.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 4.091.200 kr.

Karta