Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Totalrenoverad 3a med hiss!
Centralt belägen och nyrenoverad trea med härlig rymd och fönster i flera väderstreck, belägen på högsta våningen med hiss!
När ni kliver in i hallen får ni direkt en wow-känsla tack vare den öppna planlösningen, vinklarna och snedtaken. Här finns ett nyrenoverat badrum (2021) och ett nyrenoverat kök (2022), två sovrum samt ett stort vardagsrum. Samtliga ytskikt och golv är nya (2022), här är det bara att flytta rakt in.
Vill ni bo i Sundsvalls centrum, i en charmig och modern lägenhet – då har ni hittat den!
Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare redan idag!
Centralt belägen och nyrenoverad trea med härlig rymd och fönster i flera väderstreck, belägen på högsta våningen med hiss!
När ni kliver in i hallen får ni direkt en wow-känsla tack vare den öppna planlösningen, vinklarna och snedtaken. Här finns ett nyrenoverat badrum (2021) och ett nyrenoverat kök (2022), två sovrum samt ett stort vardagsrum. Samtliga ytskikt och golv är nya (2022), här är det bara att flytta rakt in.
Vill ni bo i Sundsvalls centrum, i en charmig och modern lägenhet – då har ni hittat den!
Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 73.5 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Driftskostnad: 6.558 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bokhållaren består av fyra bostadshus på Södra Järnvägsgatan 1,3 och 5 och Östra Långgatan 2 och 4 samt Nybrogatan 31 i Sundsvall. Föreningen har 107 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Förvaltare är Castor.
Parkering
Det finns 44 garage (350 kr/mån) och 44 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån) i föreningen. Uppskattad väntetid för en p-plats är 2-3 månader och till garage 6 år.
På mycket nära avstånd finns det även avgiftsbelagda (Parkster) parkeringar på gatuplan.
Föreningen håller på att investera i möjligheten att ladda elbilar. Planen är att hälften av alla p-platser framöver kommer ha laddningsmöjlighet. Kontakta styrelsen för mer info om parkering.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband via Sappa ingår som ett tillägg på månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren. Hissen går bekvämt ända ned till källarplan. På innergården finns en gemensam uteplats och ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd. På Nybrogatan 31 finns en gästlägenhet för uthyrning, kostnad 175kr per natt.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 240 447 kr.
Beräknat utifrån årsredovisningen 2022.
Byggnad
Fönster: 3-glas, samt ljudisolerade fönster mot järnvägen.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 86.
Energideklaration registrerad: 2019-01-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Månadsavgift 4.258 (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.87259700%.
Driftskostnad
Totalt 547 kr/mån (6.558 kr/år) varav El 334 kr/mån, Försäkring 113 kr/mån, Övrigt 100 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 100 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband.
Området
Stenstan (centrum)
Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.
För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.