Snabbfakta
Visning
-
16 september 2024 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Guldläge på Klockarberget!
På Klockarbergets bästa läge finner vi denna fina 1-plans vinkelvilla. Bostadens präglas av genomgående nymålade och fräscha ytskikt, en trivsam planlösning med gott om utrymme för familjen, tre sovrum, badrum, toalettrum och tvättstuga.
Från vardagsrum och huvudsovrum är det utgång till en supermysig uppvuxen atriumträdgård helt fri från insyn.
På tomten precis vid entrén ligger garaget med plats för en bil samt förråd i bakkant.
Bostadens 115 välplanerade kvadratmeter fördelar sig på kök med matplats och tillgång till tvättstuga. Vardagsrum med utgång till trädgård, badrum, toalettrum, tre rymliga sovrum samt klädkammare.
Läget på en återvändsgata innebär minimalt med trafik och ett perfekt ställe att ta sina första cykeltramp.
Med närhet till det mesta man kan önska av den vardagliga servicen, men ändå med lugnet runt knuten är det här det optimala boendet för dig som söker en hemtrevlig bostad med hög trivselfaktor.
Välkommen med din intresseanmälan!
På Klockarbergets bästa läge finner vi denna fina 1-plans vinkelvilla. Bostadens präglas av genomgående nymålade och fräscha ytskikt, en trivsam planlösning med gott om utrymme för familjen, tre sovrum, badrum, toalettrum och tvättstuga.
Från vardagsrum och huvudsovrum är det utgång till en supermysig uppvuxen atriumträdgård helt fri från insyn.
På tomten precis vid entrén ligger garaget med plats för en bil samt förråd i bakkant.
Bostadens 115 välplanerade kvadratmeter fördelar sig på kök med matplats och tillgång till tvättstuga. Vardagsrum med utgång till trädgård, badrum, toalettrum, tre rymliga sovrum samt klädkammare.
Läget på en återvändsgata innebär minimalt med trafik och ett perfekt ställe att ta sina första cykeltramp.
Med närhet till det mesta man kan önska av den vardagliga servicen, men ändå med lugnet runt knuten är det här det optimala boendet för dig som söker en hemtrevlig bostad med hög trivselfaktor.
Välkommen med din intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans kedjehus i vinkel.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 115 Kvm.
Tomtarea: 347 Kvm.
Byggnadsår: 1973.
Driftskostnad: 46.550 kr/år.
Renoveringar
1998 Badrum fackmannamässigt utfört
2009 Garagetak ny takpapp
2009 Asfaltering garageuppfart
2009 Tvättmaskin
2009 Nya fönster, 3-glas
2019 Varmvattenberedare
2023/2024 Målning fasad samt väggar och innertak invändigt
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas (2009).
Uppvärmning: Direkt el & luft/luft-värmepump (2009).
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Mobilt bredband (fiber finns i området).
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 167.
Energideklaration registrerad: 2022-08-25.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.595.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.879 kr/mån (46.550 kr/år) varav El 2.667 kr/mån, Vatten/Avlopp 417 kr/mån, Samfällighet 75 kr/mån, Renhållning 138 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Övrigt 333 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 15.799 kWh/år. Övrigt avser Mobilt bredband från Comviq. Fastighetsskatt tillkommer: 8.228kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 848.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 249.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.097.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1973.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.215.500 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.