Slädatvåvägen 32,

Alnö

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök
Tomtarea:
2766 Kvm
Boarea:
130 Kvm
Biarea:
5 Kvm
Boarea:
35 Kvm
Biarea:
10 Kvm
Utgångspris:
5.700.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jimmie Gustafsson
|

Beskrivning

Slädatvåvägen 32, Alnö

Välkommen till Slädatvåvägen 32.

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet till denna drömfastighet.
Villa ligger vid det populära område ”Släda”
Här har ni en otroligt fin utsikt och närhet till havet och naturen.
Denna del på Alnön består av många permanentboende familjer och har finns en fin gemenskap i grannområdet.

Detta område är väldigt populärt med tanke på att man endast på ca 5 minuter når till Alnö centrum där livsmedelsbutiker med mera finns och ca 20 min till Sundsvall innerstad. Fastigheten erbjuder också en vacker natur runt hörnet.

Själva huvudbyggnaden är genomtänkt med bra planlösning, bra ljusinsläpp och här får man en väldigt trevlig hemkänsla. Mycket av det kommer förmodligen av att det är lite insyn här.

På fastigheten står även ett modernt Attefalls hus på 35 Kvm. Tankarna fanns att göra en takterrass här men det har tyvärr inte hunnits med.

Denna fastighet måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning eller att höra av er!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök Tomtarea: 2766 Kvm.
Boarea: 130 Kvm.
Biarea: 5 Kvm.
Boarea: 35 Kvm.
Biarea: 10 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 36.550 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump, Direktverkande el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Officialservitut väg i samfälld vägmark (22-ALN-1829 - 2)
  • - Officialservitut väg båtplats (22-ALN-1829 - 3)
  • 2014-01-20 - Ledningsratt vatten och avlopp (2281K-F-4715 - 1)
  • 2014-01-20 - Ledningsratt optokabel (2281K-F-4715 - 2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Ekonomi

Pris 5.700.000 kr

Driftskostnad

Totalt 3.046 kr/mån (36.550 kr/år) varav El 1.561 kr/mån, Vatten/Avlopp 797 kr/mån, Sotning 21 kr/mån, Samfällighet 167 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 333 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.212.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 976.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.188.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 2004.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.635.000 kr.

Karta