Snabbfakta
Visning
-
31 maj 2023 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Välskött villa med plats för hela familjen!
Välkommen till denna mycket välskötta enplansvilla med inredd källare.
Huset är rymligt med en total golvarea på 204 kvm användbar yta vilket ger plats för även den stora familjen.
Beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata med ett fint läge mot naturen.
Trevlig planlösning med rymligt kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Det stora inglasade uterummet i västerläge ligger alldeles intill. I vardagsrummet finns en braskamin som ger både hög mysfaktor och värme. På entréplanet finns även tre sovrum samt badrum. På källarplanet har du en till dusch, toalett samt tvättstuga och ytterligare två rejäla rum som används som sovrum.
Tomten är rymlig och bjuder in till både lek och umgänge.
Ett rejält garage med utvändig elbilsladdare samt plats för flera bilar framför garaget.
Energiklass B, bergvärme, nya fönster & braskamin ger låga driftkostnader.
Detta hem är som gjort för en barnfamilj med närhet till bland annat förskolor, matbutik, naturen och fiske.
Välkommen till denna mycket välskötta enplansvilla med inredd källare.
Huset är rymligt med en total golvarea på 204 kvm användbar yta vilket ger plats för även den stora familjen.
Beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata med ett fint läge mot naturen.
Trevlig planlösning med rymligt kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Det stora inglasade uterummet i västerläge ligger alldeles intill. I vardagsrummet finns en braskamin som ger både hög mysfaktor och värme. På entréplanet finns även tre sovrum samt badrum. På källarplanet har du en till dusch, toalett samt tvättstuga och ytterligare två rejäla rum som används som sovrum.
Tomten är rymlig och bjuder in till både lek och umgänge.
Ett rejält garage med utvändig elbilsladdare samt plats för flera bilar framför garaget.
Energiklass B, bergvärme, nya fönster & braskamin ger låga driftkostnader.
Detta hem är som gjort för en barnfamilj med närhet till bland annat förskolor, matbutik, naturen och fiske.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
6 rum och kök varav 3 - 5 sovrum.
Tomtarea: 970 Kvm.
Boarea: 102 Kvm.
Biarea: 102 Kvm.
Byggnadsår: 1970.
Driftskostnad: 46.034 kr/år.
Renoveringar
2023 Köksö
2022 Kylskåp
2022 Ytterdörr och sidofönster, altandörr
2022 Fönster (3-glas), Elbilsladdare
2022 Innerdörrar med karm, 3 st.
2022 Tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare, bänkskåp, diskho.
2021 Breddad uppfart
2021 Induktionshäll
2020 Hall, golv
2019 Kök, inkl nytt golv, innertak
2018 Trädäck, framsida
2018 Braskamin
2017-18 Inkommande vatten
2010 Papp på garagetak
2007 Inglasad altan
2003 Bergvärme (renoverad 2018)
Byggnad
Fasad: Mexitegel & träpanel.
Tak: Plåt (original).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas (2022).
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber Servanet.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 66.
Energideklaration registrerad: 2023-03-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.350.000 kr eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.836 kr/mån (46.034 kr/år) varav Värme 1.464 kr/mån, El 692 kr/mån, Vatten/Avlopp 825 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Försäkring 422 kr/mån, Övrigt 200 kr/mån.
Personer i hushållet: 6.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens förbrukning: 15.700 kWh per år. Övrigt avser bredband Servanet. Fastighetsskatt kommer i tillägg: 9.287 kr/år..
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 975.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 447.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.422.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1970.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.710.000 kr.
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.