Skrängstabodarna 219,

Skrängstabodarna

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 3 - 5 sovrum
Boarea:
190 Kvm
Tomtarea:
2663 Kvm
Utgångspris:
6.995.000 kr eller bud

Visning

  • 15 augusti 2022 kl. 18:00 19:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Nu är "Svarta villan" till salu!

Exklusiv drömvilla i trevligt och lugnt läge med sol från morgon till kväll. Villan har ett fint läge med utsikt över Björköfjärden och grönskande omgivning. Absolut nyskick med genomgående påkostade och smakfulla materialval. En villa för den kräsne med högt ställda krav på sitt boende. Ett hus som genom sin imponerande takhöjd och stora glaspartier skapar en magisk känsla där inne och utelivet binder samman. Rummen får därigenom en luftig atmosfär och ett ljusflöde som är svårslaget. Vattenburen golvvärme i bägge planen för bästa komfort.

Välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Garage
Garage

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
7 rum och kök varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 190 Kvm.
Tomtarea: 2663 Kvm.
Byggnadsår: 2021.
Driftskostnad: 29.880 kr/år.

Info

Golv nere - klick vinyl. 60x60 plattor. 

Tvätt och toaletten nere - klinker. 

Övervåningen - parkettgolv.

Toalett uppe - plastmatta.

Belysning

Mycket påkostat med extra både inne som ute. Ca 250k extra utöver vanlig standard el. 

 

Garaget

Det som kommer finnas kvar att göra på garaget för köpare är: 

- All el som dom vill ha den. Elen är förberedd med slang från elskåpet som står precis intill garaget. 

- Det kommer vara isolerat, men inga väggar kommer vara beklädd. Då dom nya ägarna får välja själv om man vill ha plåt eller gipsväggar. 

- Golvet kommer vara obehandlat. Då dom nya ägarna får välja om man målar golvet, eller sätter klinker. 

 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA/Trekammarbrunn.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk m. värmeåtervinning.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL SKRÄNGSTA GA:8 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL SKRÄNGSTA GA:9 (GA2)

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 6.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.490 kr/mån (29.880 kr/år) varav El 1.656 kr/mån, Vatten/Avlopp 333 kr/mån, Renhållning 108 kr/mån, Försäkring 392 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Taxering

Taxeringsvärde tomt: 690.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 690.000 kr.
Taxeringsår: 2021.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 4.450.000 kr.

Dokument

Karta