Snabbfakta
Visning
-
2 maj 2025 kl. 14:00 – 14:30
Beskrivning
Charmig villa i natursköna Mjösund
Välkommen till denna tilltalande 1,5-plansvilla med källare, belägen i omtyckta Mjösund, Njurunda. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, bara en kort promenad från goda kommunikationer och serviceutbud. Huset har genomgått omfattande renoveringar under det senaste året och erbjuder nu ett mycket praktiskt och inbjudande boende för hela familjen.
Villan bjuder på ett rymligt och ljust kök med matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Intill ligger det generösa vardagsrummet – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även det nybyggda uterummet som förlänger sommaren och bjuder in till sköna kvällar oavsett väder.
Bostaden rymmer totalt tre välplanerade sovrum, varav flera med plats för både säng och förvaring. I källarplanet finner du en dusch med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Trädgården är något utöver det vanliga. På den fina, insynsskyddade tomten finns ett utekök, vackra planteringar, blomstrande rabatter, buskar och en välskött gräsmatta. För den odlingsintresserade finns gott om plats att skapa sin egen köksträdgård. Här kan du njuta av sol större delen av dagen och skapa din egen oas med utemöbler och växter.
Området
Med endast 1 km till Njurundabommen når du snabbt närservice som matbutik, bank, detaljhandel, pizzeria, sportbutik, hockeyrink, lekplatser, fiskevatten, bussanslutningar samt frisörsalong. Inom 5 km avstånd ligger Kvissleby centrum, där du finner ytterligare service, systembolag, ridskola samt slalombacken Nolbykullen för vinterns aktiviteter. För den golfintresserade är det nära till både Skottsunds och Öjestrands golfbanor.
Kommunikationerna är utmärkta, med närmaste busshållplats på gångavstånd. Härifrån tar du dig enkelt mot Kvissleby och Sundsvall. Med bil har du smidig access till E4:an, och tack vare den ombyggda vägen når du Sundsvalls city på bara 15-20 minuter.
Det här är en bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till all den service du behöver.
Välkommen till denna tilltalande 1,5-plansvilla med källare, belägen i omtyckta Mjösund, Njurunda. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, bara en kort promenad från goda kommunikationer och serviceutbud. Huset har genomgått omfattande renoveringar under det senaste året och erbjuder nu ett mycket praktiskt och inbjudande boende för hela familjen.
Villan bjuder på ett rymligt och ljust kök med matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Intill ligger det generösa vardagsrummet – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även det nybyggda uterummet som förlänger sommaren och bjuder in till sköna kvällar oavsett väder.
Bostaden rymmer totalt tre välplanerade sovrum, varav flera med plats för både säng och förvaring. I källarplanet finner du en dusch med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Trädgården är något utöver det vanliga. På den fina, insynsskyddade tomten finns ett utekök, vackra planteringar, blomstrande rabatter, buskar och en välskött gräsmatta. För den odlingsintresserade finns gott om plats att skapa sin egen köksträdgård. Här kan du njuta av sol större delen av dagen och skapa din egen oas med utemöbler och växter.
Området
Med endast 1 km till Njurundabommen når du snabbt närservice som matbutik, bank, detaljhandel, pizzeria, sportbutik, hockeyrink, lekplatser, fiskevatten, bussanslutningar samt frisörsalong. Inom 5 km avstånd ligger Kvissleby centrum, där du finner ytterligare service, systembolag, ridskola samt slalombacken Nolbykullen för vinterns aktiviteter. För den golfintresserade är det nära till både Skottsunds och Öjestrands golfbanor.
Kommunikationerna är utmärkta, med närmaste busshållplats på gångavstånd. Härifrån tar du dig enkelt mot Kvissleby och Sundsvall. Med bil har du smidig access till E4:an, och tack vare den ombyggda vägen når du Sundsvalls city på bara 15-20 minuter.
Det här är en bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till all den service du behöver.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 101 Kvm.
Biarea: 114 Kvm.
Tomtarea: 1263 Kvm.
Byggnadsår: 1960.
Driftskostnad: 57.466 kr/år.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Betong.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Värmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 113kWh/m².
Energideklaration registrerad: 2025-03-28.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.495.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 4.789 kr/mån (57.466 kr/år) varav El 2.975 kr/mån, Vatten/Avlopp 901 kr/mån, Renhållning 204 kr/mån, Försäkring 708 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.054.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 355.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.409.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1960.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.771.000 kr.
Dokument
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.