Selkammarvägen 35,

Sundsvall - Österro

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 - 5 sovrum
Boarea:
133 Kvm
Biarea:
27 Kvm
Tomtarea:
320 Kvm
Utgångspris:
2.495.000 kr eller bud

Visning

  • 13 november 2024 kl. 16:15 16:45
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

2-plansradhus i populära Österro!

Välkommen till denna radhusidyll på Selkammarvägen 1 i Österro.

Här finner du ett lättskött boende som med sina fyra sovrum kan passa den stora såväl som den lilla familjen.

Radhuset är byggt i soutteräng och nyttjar sina 133 kvadratmeter väl.
På övre plan återfinns de sociala ytorna i en trevlig, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Stora fönster i söderläge ger härligt ljusinsläpp till denna del av huset.
Här finns även två av husets sovrum och ett badrum.
Från vardagsrummet når du husets balkong och från köket har du utgång till trädgården och en mysig uteplats med takad altan.

Nedre plan huserar en gillestuga, två sovrum, badrum samt tvättstuga och klädkammare.

Trädgården består av en lättskött, plan gräsyta inramad av grönskande buskar och granne med skogen, som ger skydd mot insyn. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats.
I anslutning till entrén finns carport och förråd.

Östtero är ett lugnt och populärt villaområde cirka 15 minuter från Sundsvall city, med både skola och förskola i området. I närliggande Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör och handelsträdgård.

Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans radhus.
5 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 133 Kvm.
Biarea: 27 Kvm.
Tomtarea: 320 Kvm.
Byggnadsår: 1978.
Driftskostnad: 31.000 kr/år.

Utförda renoveringar av nuvarande ägare

2019 Målat om alla sovrum
Slipat golv vardagsrum och stora sovrummet uppe. Bytt kök
2020 Byggt altan Nytt staket mot grannen. Installerat Luftvärmepump inkl jordfelsbrytare
2021 Altan framsida
2022 Målat om badrum uppe Sänkt tak o installerat spottar badrum uppe. Asfalterat uppfarten
2023 Brandvägg på vinden 
2023 Litet förråd vid carport
Observera att årtalen är ungefärliga

Byggnad

Fasad: Trä.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Luftvärmepump/direktverkande el.
Radon: Ej kontroll av radon..

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL ÖSTERRO GA:7 (GA1)

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 118.
Energideklaration registrerad: 2019.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.583 kr/mån (31.000 kr/år) varav El 1.583 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.520.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 526.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.046.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1978.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.870.000 kr.

Karta