Sågverksvägen 71,

Alnö

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
157 Kvm
Tomtarea:
2747 Kvm
Utgångspris:
5.200.000 kr eller bud

Visning

  • 14 augusti 2022 kl. 13:15 14:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Husdröm med havstomt!

– Livskvalité
– Havstomt
– Bastu
– Egen brygga

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet med havstomt på populära Alnö!
Fantastiskt havsutsikt från hela fastigheten och egen brygga.
På entréplan möts du av en härlig och välkomnande tambur, renoverat badrum med kakel/klinker och bastu, vidare in så har en utbyggnad gjorts för att göra kök ,vardagsrum och matplats till en socialt trevlig plats att umgås på. Slående utsikt från hela fastigheten!
Huset erbjuder fyra sovrum, två badrum, två vardagsrum, stor och härlig balkong med milsvid utsikt över havet.
Huset värms upp med bergvärme, fiber finns indraget.
På tomten finns även en vedeldad bastu, relax flertal förråd varvid ena vid vattnet.

Missa inte din chans att förvärva ett av öns bäst belägna fastigheter!
Boka din plats på visningen!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
7 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 157 Kvm.
Tomtarea: 2747 Kvm.
Byggnadsår: 1998.
Driftskostnad: 48.400 kr/år.

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån
2281IM-03/2488 - 1

Avtalsservitut väg, Förmån
2281IM-03/2490 - 1

Avtalsservitut väg, Förmån
22-IM-02/5735 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 940 000 kr
Mark, totalt värde: 1 227 000 kr ().
Summavärde: 3 167 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1998
Värdeår: 2002

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
Fastigheten besiktigad: Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut väg (22-IM-02/5735 - 1)
  • - Avtalsservitut väg (2281IM-03/2488 - 1)
  • - Avtalsservitut väg (2281IM-03/2490 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 5.200.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.033 kr/mån (48.400 kr/år) varav El 2.450 kr/mån, Vatten/Avlopp 542 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån, Övrigt 333 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser skottning av vägen. Fastighetskatt 8874 kr/år.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.940.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.227.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.167.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 2002.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.571.000 kr.

Området

Alnö

Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.

I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.

Karta