Sågverksvägen 16,

Alnö

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
82 Kvm
Biarea:
64 Kvm
Tomtarea:
1770 Kvm
Utgångspris:
2.895.000 kr eller bud

Visning

  • 18 maj 2022 kl. 18:00 18:45
    Visningsanmälan krävs
  • 19 maj 2022 kl. 18:00 18:45
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Rymlig villa med utsikt över vattnet!

Nu finns chans att förvärva detta spektakulära hem om 82 kvm + 64 kvm i ett naturskönt och barnvänligt område med bra grannsamverkan, goda kommunikationer och nära till skolor och förskolor.

Huset är stort och optimalt planerat. Bra förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Detta hem erbjuder bland annat ett öppet och trevligt vardagsrum, inglasad altan med utsikt över vattnet, 4 sovrum, ett välplanerat kök, bergvärme och fiber.

På tomten finns även ett vinterbonat uthus med plats för säng.

Välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Källare
Källare

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 82 Kvm.
Biarea: 64 Kvm.
Tomtarea: 1770 Kvm.
Byggnadsår: 1940.
Driftskostnad: 31.059 kr/år.

Renoveringar

2022 Tvättstuga färdigställd i källare

2021 Tak ommålat

2008 Nya golv omlagda i hall, sovrum och kök

2004-2006 Källare renoverat med golvvärme samt klinker

1994 Nytt kök, och vitvaror utbyta eftersom

1994 3-glas fönster

1994 Ny fasad. 2014 Ommålat

1993  Huset är omdränerat samt källaren isolerad till marknivå med pordrän samma år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Samfällighet SUNDSVALL ALNÖ-VI S:9 (samfallighet_1)
  • 1895-07-29 - Avtalsservitut (1)
  • 1935-12-11 - Nyttjanderätt (2)

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 91.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.895.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.588 kr/mån (31.059 kr/år) varav El 1.614 kr/mån, Vatten/Avlopp 428 kr/mån, Renhållning 176 kr/mån, Försäkring 371 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 728.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.274.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.002.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1953.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.000.000 kr.

Området

Alnö

Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.

I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.

Karta