Sågvägen 16F,

Sidsjö-Böle-Backarna

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
151 Kvm
Biarea:
56 Kvm
Tomtarea:
1944 Kvm
Utgångspris:
4.495.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Förverkliga bostadsdrömmen på landet och behåll närheten in till Sundsvalls stadskärna

Välkommen till ett fint enplanshus på Sågvägen 16F på populära och familjevänliga Sidsjö-Böle-Backarna. Huset är byggt 2020 och erbjuder generösa 151 kvm allt smidigt i ett plan. Här finns stora, sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Huset erbjuder även 4 sovrum, vattenburen golvvärme, två badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga/groventré.

Tomten består av en mysig och lummig trädgårdstomt om 1 944 kvm som erbjuder ett riktigt bra solläge. På fastigheten finns en gedigen maskinhall om hela 56 kvm med industriportar, ca 3,8 meter i takhöjd.

Detta hus måste ses på plats! Välkommen med er visningsanmälan.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 151 Kvm.
Biarea: 56 Kvm.
Tomtarea: 1944 Kvm.
Byggnadsår: 2020.
Driftskostnad: 31.256 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten djupborrat 80m och avlopp (trekammarbrunn).
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning.

TV- och internetanslutning

Fiber (ServaNet).

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BÖLE GA:3 (GA1)
  • 2019-05-03 - Ledningsratt vatten och avlopp (2281K-2019/77 - 1)
  • 2019-07-29 - Officialservitut vattenledning (2281K-2019/157 - 1)

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 77.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.605 kr/mån (31.256 kr/år) varav El 1.417 kr/mån, Sotning 71 kr/mån, Samfällighet 367 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 583 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Samfällighet: Skötsel av väg (snöskottning).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.578.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 428.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.006.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 2020.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.750.000 kr.

Området

Sidsjö

Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.

I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.

Karta