Ryttarvägen 9,

Bergsåker

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Tomtarea:
1341 Kvm
Boarea:
103 Kvm
Biarea:
59 Kvm
Utgångspris:
2.995.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 23 januari 2022 kl. 11:00 12:00
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Drömmen för barnfamiljen!

Varmt välkomna till Östero och denna fina enplansvilla med vidbyggt garage på lugn återvändsgata.
Vi möts här av en luftig hall med gott om plats för avhängning, stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum & altan, kök med gott om plats och 3 sovrum. Tvättstuga med tillgång till bastu, dusch och wc.

Intill tvättstugan ligger garaget med automatisk port och plats för en bil. Här finns även ett inrett bostadsrum – perfekt för tonåringen!

Härligt uppvuxen och lekvänlig tomt med planteringar, hallon- och svartvinbärsbuskar & jordgubbar. Här finns även en lekstuga och gott om förrådsutrymmen!

I gatan och i området finns barn i alla åldrar. Läget känns lantligt men är ändå centralt. Här finns två förskolor och skolor i närheten. Dessutom kan barnen själv cykla till både låg, mellan- och högstadiet.

Välkommen!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea: 1341 Kvm.
Boarea: 103 Kvm.
Biarea: 59 Kvm.
Byggnadsår: 1977.
Driftskostnad: 50.319 kr/år.

Byggnad

Fasad: Mexitegel & träpanel.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Direkt el & luft-luft värmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber via Servanet.

Servitut och planbestämmelser

  • - Ledningsratt vatten och avlopp starkström (22-SEL-1690 - 4)
  • 1998-11-05 - Officialservitut snöskottning (22-SEL-1690 - 1)

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 120.
Energideklaration registrerad: 2018-06-21.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.193 kr/mån (50.319 kr/år) varav Värme 2.737 kr/mån, Vatten/Avlopp 893 kr/mån, Renhållning 116 kr/mån, Övrigt 448 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: - Årlig elförbrukning 24 000kwh/år. - I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel samt nätavgift. - Övrigt avser bredband/tv från Allente (Viasat) - Utöver drift tillkommer fastighetsskatt på 8 874kr (Totalt 59 193kr).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.178.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 602.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.780.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1977.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.380.500 kr.

Området

Bergsåker

Bergsåker har många grönområden och runt Selångersjön finns en vacker promenadslinga. Här hittar du Bergsåkers travbana som är Sveriges fjärde största. 

I Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en handelsträdgård. Till Sundsvalls centrum tar du dig enkelt med buss, restid cirka 15 minuter.

Karta