Rosenvägen 2,

Håkanstået

Snabbfakta

Antal rum:
9 rum och kök varav 3 - 5 sovrum
Boarea:
235 Kvm
Biarea:
53 Kvm
Tomtarea:
878 Kvm
Utgångspris:
8.750.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Familjevilla i toppläge

Välkommen till denna ytterst välplanerade och trevliga familjevilla med attraktivt läge i Håkanstået. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hus med stora sociala ytor, dubbelgarage samt en solig trädgård med flera stenlagda uteplatser och härlig gräsmatta som inbjuder till lek. Fantastiskt läge med närhet till skola och förskola, ICA-butik samt med underbar natur och badplatser i närheten. Övre plan bjuder på en ljus och öppen hall som öppnar upp mot det ljusa och stora vardagsrummet – här finns plats för flera sittgrupper och separat matsalsdel.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Nedre plan
Nedre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Funkisvilla.
9 rum och kök varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 235 Kvm.
Biarea: 53 Kvm.
Tomtarea: 878 Kvm.
Byggnadsår: 1961.
Driftskostnad: 95.757 kr/år.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 085 000 kr
Mark, totalt värde: 1 290 000 kr ().
Summavärde: 4 375 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1961
Värdeår: 1984

Renoveringar

2008/2009: Nedervåningen totalt renoverad. Nya golv, nya tapeter, och nya tak.

2011: Nytt Kvänum kök.

2012: Nya golv uppe, ny matta i trappen samt ledstång. Ny wc uppe. Även ny pool och stensättning

2013: Täljstenskamin i gillestugan. Samt en ny entré med bro.

2015: Ny tvättstuga nere.

2016: Ny ytterdörr uppe med kodlås från Yale.

2017: Exklusiv spis Ilve samt ny fläkt.

2018: Nytt badrum nere.

2018/2019: Ny utbyggnad med 87 kvm, i den finns även exklusiv kamin. Ingår även hemmabio system från 2019 använt ett tiotal gånger.

2022: I juni 2022 införskaffades hemmabio uppe med ny projektor och förstärkare ingår i köpet.

Lamellgardin vardagsrum uppe eldriven ingår i köpet.

Mörkläggnings plissegardiner kök samt sovrum uppe ingår i köpet.

Exklusivt motionsband ( 2019 ) Hobbyrum nere ingår i köpet.

Vinkyl nere ingår i köpet.

Byggnad

Fasad: Puts.
Tak: Papp.
Stomme: Betong.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: 2 st Braskaminer.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag + Mekanisk till- och frånluft (utbyggnad).

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 158.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 8.750.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 7.980 kr/mån (95.757 kr/år) varav El 6.180 kr/mån, Vatten/Avlopp 600 kr/mån, Sotning 125 kr/mån, Renhållning 575 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 3.085.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.290.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.375.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1984.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.821.200 kr.

Karta