Pilvägen 3,

Timrå

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Tomtarea:
845 Kvm
Boarea:
114 Kvm
Biarea:
82 Kvm
Utgångspris:
1.995.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 13 augusti 2022 kl. 12:00 13:00
    Bokad visning - anmälan krävs
  • 15 augusti 2022 kl. 17:00 17:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Fin och välskött villa med garage, carport & inglasat uterum

Med ett utmärkt läge i barnvänligt kvarter nära Timrå C ligger denna fina familjevilla. Villan över 1,5 plan har en totalarea på hela 196 kvm inklusive garaget och den inredda källaren.

Här finner vi genomgående fina ytskikt med många renoveringar gjorda.

Tilltalande planlösning med stora sällskapsutrymmen samt ett inglasat uterum som är den självklara platsen när dagen närmar sig sitt slut.
Att det finns ett allrum i källaren är toppen, där kan barnen husera fritt när de vuxna vill slappa i lugn och ro uppe.

Villan är omgärdad av en lekvänlig tomt med prunkande grönska, äppel-, körsbär- och plommonträd, bärbuskar samt ett par uteplatser för olika lägen för sol, skugga och vind.

För den aktivitetsintresserade finns mängder att göra inom promenadavstånd. Endast 250 m till havet, brygga och liten sandstrand. Strandpromenad ända bort till Fagerviks båtklubb. Frisbeegolf och äventyrsgolf vid Fagerstranden.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea: 845 Kvm.
Boarea: 114 Kvm.
Biarea: 82 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 46.892 kr/år.

Renoveringar

2018 Ytterdörr m sidoljus
2018 Vardagsrum renoverat
2016 Tvättmaskin, torktumlare
2016 Tork- och klädrum källare renoverat
2015 Förråd
2012 3-glas, ljudisolerande fönster
2012 Badrum renoverat
2012 Kök/matrum renoverat
2011 Altan baksida
2006 Inglasade altanen
2004 Fjärrvärme
2003 Dränering pordrän
2003 Mur infart 

Mäklaren informerar

Torkskåpet och garderoben intill ingår inte.
Litet skåp på toaletten uppe ingår inte.

 

Byggnad

Fasad: Tegel / Träpanel.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä / Betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: Övervägande 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Mobilt bredband.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.908 kr/mån (46.892 kr/år) varav Värme 1.792 kr/mån, El 867 kr/mån, Vatten/Avlopp 573 kr/mån, Renhållning 133 kr/mån, Försäkring 543 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Utöver drift tillkommer fastighetsskatt på 8.040kr/år. (Totalt 54.932kr).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 844.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 228.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.072.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1959.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 512.000 kr.

Karta