Snabbfakta
Visning
-
9 december 2025 kl. 17:15 – 17:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välplanerad trea i markplan med egen uteplats – Paviljongvägen 21C
Varmt välkommen till denna mycket fina trea i omtyckta Sidsjö. Här bor du på markplan med en egen uteplats som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling, middagar och lugna stunder efter dagens slut.
Lägenheten om 75,5 kvadrat erbjuder generös takhöjd, en trivsam och lättmöblerad planlösning samt smakfulla och harmoniska ytskikt. Köket har nyligen fått ett lyft med ny induktionsspis och nya tapeter. I hallen väntar dessutom en rymlig walk-in-closet som ger utmärkt förvaring och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck i hela hemmet.
Brf H21 Paviljongvägen är en stabil och välskött förening med både bredband och kabel-TV inkluderat i avgiften. Huset uppfördes 1942 men totalrenoverades 2016, vilket ger en känsla av modern nyproduktion. Här bor du nära naturen runt Sidsjön samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Välkommen på visning!
Varmt välkommen till denna mycket fina trea i omtyckta Sidsjö. Här bor du på markplan med en egen uteplats som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling, middagar och lugna stunder efter dagens slut.
Lägenheten om 75,5 kvadrat erbjuder generös takhöjd, en trivsam och lättmöblerad planlösning samt smakfulla och harmoniska ytskikt. Köket har nyligen fått ett lyft med ny induktionsspis och nya tapeter. I hallen väntar dessutom en rymlig walk-in-closet som ger utmärkt förvaring och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck i hela hemmet.
Brf H21 Paviljongvägen är en stabil och välskött förening med både bredband och kabel-TV inkluderat i avgiften. Huset uppfördes 1942 men totalrenoverades 2016, vilket ger en känsla av modern nyproduktion. Här bor du nära naturen runt Sidsjön samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 75.5 Kvm.
Byggnadsår: 1942.
Driftskostnad: 9.556 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf H21 Paviljongvägen i Sundsvall hittar du på Paviljongvägen 21 A-D i Sidsjö. Föreningen består av ett bostadshus med 27 lägenheter, varav fyra är handikappanpassade. Huset byggdes 1942 men har totalrenoverats 2016. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Ekonomisk förvaltare är Sidsjö Fastigheter AB.
Kabel-TV/ Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia där TV-paketet lagom med 25 kanaler ingår i månadsavgiften. Internet via Servanet 100/100 Mbit/s ingår med ett tillägg på månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1000 Mbit/s för ytterligare en tilläggskostnad.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser i carport (350 kr/mån), samt parkeringar med motorvärmare (300kr/mån). I dagsläget finns det inga lediga parkeringar, det är kö på både carportplatser och parkeringar med motorvärmare (5 personer i kö 2025-11-11). För mer info om parkeringar kontakta Sidsjö Fastigheter.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i entréplan i trapphuset.
Förråd finns vid carporten.
Övrigt
Det tillkommer en överlåtelseavgift på 1470 kr och en pantsättningsavgift på 588 kr.
Nettoskuldsättning
Bostadens nettoskuldsättning är 550 650 kr. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024.
TV- och internetanslutning
Telia/Servanet.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 134.
Energideklaration registrerad: 2019-10-15.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.295.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 5.305 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 4,30%.
Driftskostnad
Totalt 796 kr/mån (9.556 kr/år) varav El 421 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån, Övrigt 250 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 250 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för internet Brf H21 Paviljongvägen har annonserat en höjning med 2% på månadsavgiften fr o m 2026-01-01.
Området
Sidsjö
Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.
I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.
Vill du veta mer om Sidsjö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Amanda som bor med sin familj på Sidsjö.