Snabbfakta
Visning
-
6 december 2023 kl. 17:30 – 18:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Renoverad & rymlig 50-tals pärla med inglasad balkong!
I populära Brf Timrådalen finns nu denna moderna och fint renoverade tvårummare till salu! Lägenheten är belägen högst upp i huset på våning 3 och är av den större modellen med burspråk i köket och klädkammare i sovrummet. Hela bostaden renoverades under 2017. Lägenheten är genomgående vilket innebär ett härligt ljusflöde i bostaden.
Bra planlösning och genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt sydostligt läge helt utan insyn och med fin utsikt.
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Här finns även en rymlig klädkammare som löser eventuella förvaringsproblem. Det fräscha köket erbjuder en matplats vid vackert burspråksfönster. Badrummet är helkaklat och fint i tidlösa färger.
Mataffär ligger endast en kort promenad bort, likaså bussförbindelse och skogen. Med några fler steg är du snabbt inne i Timrå centrum med allt de har att erbjuda.
Föreningen är stabil och välskött med en lummig innergård och många faciliteter som tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu, övernattningslägenhet och flertalet gästparkeringar.
I populära Brf Timrådalen finns nu denna moderna och fint renoverade tvårummare till salu! Lägenheten är belägen högst upp i huset på våning 3 och är av den större modellen med burspråk i köket och klädkammare i sovrummet. Hela bostaden renoverades under 2017. Lägenheten är genomgående vilket innebär ett härligt ljusflöde i bostaden.
Bra planlösning och genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt sydostligt läge helt utan insyn och med fin utsikt.
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Här finns även en rymlig klädkammare som löser eventuella förvaringsproblem. Det fräscha köket erbjuder en matplats vid vackert burspråksfönster. Badrummet är helkaklat och fint i tidlösa färger.
Mataffär ligger endast en kort promenad bort, likaså bussförbindelse och skogen. Med några fler steg är du snabbt inne i Timrå centrum med allt de har att erbjuda.
Föreningen är stabil och välskött med en lummig innergård och många faciliteter som tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu, övernattningslägenhet och flertalet gästparkeringar.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 58 Kvm.
Byggnadsår: 1957.
Driftskostnad: 2.820 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Timrådalen hittar du i Timrå på Banérgatan 3-13 och 4-8, Frölandsvägen 3-5 samt Parkvägen 1-7. Föreningen består av 127 lägenheter (bostadsrätt), 1 lägenhet (hyresrätt) och 3 lokaler (hyresrätt). Förvaltare är HSB.
Gjorda renoveringar:
2015 Fönsterbyte.
2016 Fuktbesiktning i samtliga lägenheter.
2017 Åtgärd av föreningens skorstenar.
2019 Plåtbeklädning av skorstenar, iordningställande av nya motorvärmarplatser samt dagvattenbrunn på innegården.
2020 Renovering restauranglokal.
2021 Byte av värmesystemets cirkulationspump och styrutrustning.
2022 Påbörjat stambyte i kök.
Övriga utrymmen:
Föreningen har tillgång till tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu och övernattningslägenhet.
Parkering/garage
Det finns 79 motorvärmarplatser att hyra för 175 kr/mån. Det är ca 3 års kö till motorvärmarplats. Föreningen har även 14 garageplatser att hyra för 300 kr/mån. Till garage är det ca 7 års kö. I väntan på en egen parkering kan du ansöka om parkeringstillstånd hos förvaltaren. Det finns även flertalet fria gästparkeringsplatser. Kontakta HSB för mer info.
Kabel-TV & internet
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår med ett tillägg på 125 kr på månadsavgiften.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB; 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (engångsavgift). Juridisk person godkänns ej som medlem. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
23.212kr enligt uppgift ifrån bostadsrättsföreningen.
Mäklaren informerar
Lägenheten är flyttstädad och kommer ej att avstädas ytterligare innan tillträde.
Byggnad
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 495.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.806 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.8264%.
Driftskostnad
Totalt 235 kr/mån (2.820 kr/år) varav El 110 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.