Östra Ödsgatan 19,

Kramfors Öd

Utgångspris

2.595.000 kr

Snabbfakta

Tomtarea:
1945 Kvm
Boarea:
330 Kvm
Utgångspris:
2.595.000 kr Eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jimmie Gustafsson
|

Beskrivning

Östra Ödsgatan 19, 872 36 Kramfors

Drömmarnas möjlighet finns nu att förverkliga i denna vackra villa i ett av Kramfors bäst belägna lägen.

Denna fastighet har det mesta och erbjuder påkostade materialval, hög takhöjd, jacuzzi, vacker kakelugn och eldstad. Planlösningen är genomtänkt samt god kvalitet genom hela byggnaden, samtidigt erbjuder fastigheten en hemtrevlig miljö. Här erbjuds en varm och fin känsla i sin helhet, samtidigt som du kan njuta av ett vackert hem och kan bo tryggt i.
Trädgården har en vacker paviljong och en stor fin gräsmatta med gott om plats för odling eller annat skoj.

I bostaden är det för tillfället 2 stycken lägenheter, men möjlighet finns att slå upp en extra vägg så blir det 3 lägenheter som var det ursprungliga planlösningen.

Nästa ägare kan kombinera boende och uthyrning för att få ett billigt alternativt sätt att bo på. Eller varför inte hyra ut det helt och hållet eller använda det som verksamhet.

En pärla i Höga kusten med ett utmärkt läge.

Varmt välkommen att höra

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 våningshus med källare.
Tomtarea: 1945 Kvm.
Boarea: 330 Kvm.
Byggnadsår: 1929.
Driftskostnad: 77.493 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn mm.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • 1995-04-28 - Ledningsratt starkström (2282-94/108 - 1)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 6.458 kr/mån (77.493 kr/år) varav Värme 4.933 kr/mån, Vatten/Avlopp 408 kr/mån, Försäkring 1.117 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Sotning var tredje år (800kr) Förbrukning kWh/år (39462).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 860.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 46.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 906.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1991.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.449.000 kr.

Karta