Östergraninge 179,

Östergraninge, Graninge

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Tomtarea:
1014 Kvm
Boarea:
45 Kvm
Utgångspris:
300.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Mysigt torp i fin miljö!

I vackra Östergraninge finns nu möjlighet att förvärva en alldeles underbar torpstuga om 3 rum & kök med en golvarea på ca 65 kvm. Stugan är perfekt för dig som vill leva enkelt eller bara njuta av lugnet.

Här bor du med svensk natur och vackra omgivningar som närmsta granne och med endast en kort promenad genom granodlingen på andra sidan vägen kommer du ned till sjön där det finns en badplats med sandstrand och långgrunt.

Naturnära läge, vackert inbäddat i grönska och med ett rogivande kluckande från bäcken som rinner nedanför. Den ljuvliga naturtomten erbjuder stora ytor med plats för egen odling, trädäck/grillplats, studsmatta och gungor om så skulle önskas. Ytorna är rymliga och här finns massor av möjligheter till utveckling.

Stugan är om ca 45 kvm och inrymmer en hall, litet kök med spis och kyl/frys, allrum med braskamin, badrum med dusch & mulltoa samt ett övre plan med två sovplatser och en läshörna.
Den totala golvarean är ca 65 kvm.

Varmt välkommen!

Alla bilder

300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
300 m nedanför torpet finns badplats med sandstrand och långgrunt.
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Tomtarea: 1014 Kvm.
Boarea: 45 Kvm.
Byggnadsår: 1920.
Driftskostnad: 11.000 kr/år.

Mäklaren informerar

Vatten och avlopp
Mulltoa i badrummet finns, dvs en torrtoalett där avfallet samlas i en behållare under toaletten och bryts ned av mikroorganismer.

Alla hus i området tar vatten ifrån samma vattentäkt. Man vrider på ett vred och sen är vattnet igång under sommaren (april-oktober). Det är ingen egen brunn, men en typ av kommunalt vatten - därför står det i fastighetsutdraget ”Kommunalt/Enskilt sommarvatten”.
Nuvarande ägare tipsar om att man bör undersöka möjligheten att isolera vattenledningen under stugan för att eventuellt kunna ha vatten året om.

Tappvattnet leds ut till en stenkista som är nedgrävd på tomten. Det är nyligt installerat en Biobox gråvattenrenare som rengör ditt BDT-vatten (Bad, Dusch och Tvätt) naturligt innan det går vidare till stenkistan, vilket är ett plus miljömässigt. Bioboxen innehåller 15 st filter.

Följande kommer att ingå i köpet:
Sängar på övre plan
Skrivbord övre plan
Matbord & stolar
Caféset 
Gräsklippare
Diverse trädgårdsredskap

Område

Detta är ett drömläge för dig som vill bo nära naturen. Graningesjön ger möjligheter för bra öringfiske. I omgivningarna kan du gå skogspromenader och plocka både bär och svamp. Nära till naturreservatet Mångfaldsparken med vandringsleder, fiske, sjöar etc.
En mil till Graninge fritidscentrum med skidspår, cykelleder, vandringsleder, utegym och en fin badplats.
Ett besök till Graninge Bruk är också ett hett tips. Ursprungligen ett järnbruk som anlades på 1670-talet. Bruket och dess omnejd är en riktig pärla i Norrlands inland, här bedrivs idag antik – och modernthandel, stort antikvariat och en stor loppis med massor av prylar och möbler. Så småningom kommer det även att börja smidas i Brukets smedja och hammarslagen kommer att ljuda på nytt, liksom de gjort under århundranden tidigare

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintgrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarvatten. Avlopp saknas..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Braskamin, luftvärmepump, direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Mobilt bredband.

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 300.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 917 kr/mån (11.000 kr/år) varav Värme 667 kr/mån, El 167 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Renhållning 42 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde totalt: 121.000 kr.
Taxeringsår: 2022.

Karta