Orrberget 155,

Huljen/Huljesjön

Högsta bud

900.000 kr

Budgivare 1
900.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Tomtarea:
1608 Kvm
Boarea:
42 Kvm
Utgångspris:
995.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 31 januari 2023 kl. 17:00 17:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Mysigt året-runt boende vid Huljesjön!

Välkommen till denna supermysiga fritidsvilla för året-runt boende i mycket gott skick med endast ca 30 min körtid från Sundsvall.
Det här är en plats att åka till för att få ett härligt miljöombyte och för att koppla av. Läget är högt och fint med skogen alldeles intill.
Huset passar för den kräsne fritidshusspekulanten som vill ha god standard och kunna nyttja huset året om eller den som vill bo permanent, naturnära och rofyllt.

Kort promenad ned till sjön med en fin badplats om sommaren samt möjlighet för längdskidåkning och skoteråkning i närområdet om vintern.

Tomten är fint uppvuxen med gott om utrymme för odling och lek samt med flertalet uteplatser med sol från morgon till kväll.

Varmt välkommen!

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning för 2 sovrum
Alternativ planlösning för 2 sovrum

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Tomtarea: 1608 Kvm.
Boarea: 42 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 40.955 kr/år.

Renoveringar

2022 - Nya vindskivor på huset.
2022 - Nya fönster, resterande (sov, kök, v-rum, bad).
2021 - Ny gräsmatta. Indraget fiber.
2020 - Soldäck med utedusch.
2019 - Altan med tak på uthuset.
2018 - Uteplats med tak.
2018 - Nytt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration, godkänt av kommunen.
2017 - Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2016 - Altan på framsidan, ny ytterdörr.
2016 - Ny el i gäststuga. Byggt vedbod.
2015 - Dränering runt huset och på tomten framför.
2015 - Ny takavvattning.
2015 - Täljstenskamin.
2014 - Två nya fönster, ny balkongdörr.
2014 - Året runt vatten

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd
Byggd 1998. Storlek ca 18 kvm. Ny el.
Här finns också tvättstuga med tvättmaskin och mulltoa.

Förrådsbyggnad
Byggd 2006. Storlek ca 28 kvm.

Mäklaren informerar

- Säljaren upplyser om att golvbrunnen i badrummet saknar vattenlåsinsats samt att det finns en spricka i grunden. Sprickan har funnits sedan nuvarande ägares köp och har varit oförändrad.
- Timrat bänkbord under takad uteplats medföljer ej.
- Vattenförsörjning sker via vattenförening. 
- Vägförening ombesörjer skottning och sandning av vägarna. 
- Grönområdena sköts om via arbetsdagar där alla fastighetsägare hjälps åt med olika sysslor. 
- Möjlighet för båtplats föreligger sannolikt. Fråga mäklaren. 

Byggnad

Fasad: Trä, omspönad och målad 2004.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Målad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via vattenförening. Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Täljstenskamin.
Uppvärmning: Direkt el, täljstenskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber (Servanet).

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HÄLLSJÖ GA:2 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HÄLLSJÖ GA:3 (GA2)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HÄLLSJÖ GA:11 (GA3)

GA:11 - Utrymme till vattentäkt och vattenledningar samt tillbehör såsom ventiler, brunnar, reservoar mm. GA:3 - Utrymme till grönområde, badplats med tillbehör såsom grillplats mm, båtplats, båtuppläggning, gångvägar, föreningsgård, utrymme för el-och teleledningar samt sopstationer. GA:2 - Utrymme till väg, siktröjning mm..

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 995.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.413 kr/mån (40.955 kr/år) varav El 1.785 kr/mån, Vatten/Avlopp 145 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Samfällighet 557 kr/mån, Renhållning 122 kr/mån, Försäkring 387 kr/mån, Övrigt 384 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Elförbrukning inkluderer värmekostnad. Övrigt avser bredband Servanet. Säljarna har bott i huset året runt. Fastighetsskatt tillkommer: 3.563kr/år (total drift 44.518kr/år).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 301.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 174.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 475.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 292.500 kr.

Karta