Nysätersvägen 11,

Alnö

Snabbfakta

Antal rum:
5 varav 3 sovrum
Tomtarea:
2180 Kvm
Boarea:
182 Kvm
Utgångspris:
3.600.000 kr

Visning

  • 16 juli 2022 kl. 13:00 14:00
    Visningsanmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Ett eget paradis med ett stycke svensk historia.

Här förvärvar du inte bara ett vackert hus med en ännu vackrare trädgård, utan även ett kulturarv värt att bevara. Husets timmerstomme byggdes 1922, och står på en klassisk solid torpargrund. på tomten finns också en mycket gammal jordkällare.
En mer dramatisk tomt får du leta efter, här kan du promenera bland buskar, träd, och berså. Här finns äppelträd, päronträd, bärbuskar i flera sorter, rabarber, och jordgubbar, med andra ord platsen för dig som alltid drömt om den perfekta trädgården.
För alla er som har häst eller önskar att en dag införskaffa, så omges huset av ängar där hästar går på bete, och granngården har även stallplats att hyra.
Uthuset som ligger intill huvudbyggnaden består av stora förrådsutrymmen och även en beboelig del som tidigare har brukat hyrts ut under sommarmånaderna.

OBS! Badrummet renoveras i detta nu och kommer att bestå av kaklade ytskikt med golvvärme och dusch. Detta beräknas vara klart inför visning.

Varmt välkomna!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Timmerhus.
5 varav 3 sovrum Tomtarea: 2180 Kvm.
Boarea: 182 Kvm.
Byggnadsår: 1922.
Driftskostnad: 56.696 kr/år.

Byggnad

Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 125.
Energideklaration registrerad: 2013-08-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: EON.

Ekonomi

Pris 3.600.000 kr

Driftskostnad

Totalt 4.725 kr/mån (56.696 kr/år) varav El 3.088 kr/mån, Vatten/Avlopp 592 kr/mån, Sotning 75 kr/mån, Samfällighet 167 kr/mån, Renhållning 239 kr/mån, Försäkring 564 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.507.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 459.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.966.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.339.000 kr.

Området

Alnö

Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.

I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.

Karta