Nypongränd 5,

Söråker

Snabbfakta

Antal rum:
4 varav 3 sovrum
Boarea:
132 Kvm
Biarea:
30 Kvm
Tomtarea:
1226 Kvm
Utgångspris:
3.895.000 kr eller bud

Visning

  • 15 april 2021 kl. 17:30 18:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Lågenergivilla med havsutsikt ett stenkast från båtklubben i Söråker!

Här bor man billigt och bra i en enplanare som byggts med omsorg. Det finns tre sovrum varav det ena sovrummet har ett eget badrum. Köket har en öppen planlösning mot matrummet med härlig utsikt mot havet. Stor hall med gott om förvaring i klädkammare och utgång till garaget. Badrummet är smakfullt utrustat med vitt kakel och stenliknande klinker. Tvättstuga med Miele tvättmaskin och gott om förvaring. Som uppvärmningskälla är det bergvärme med en pump från Nibe som även fungerar som AC när det blir varmt på sommaren. Hela huset har vattenburen golvvärme, även garaget. På tomten finns det ett mysigt uterum att njuta av från tidig vår till sen höst. Det finns även ett stenlagt båthus att förvara båten i.

Alla bilder

Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Privat bild båthus
Privat bild båthus
Privat bild båthus
Privat bild båthus
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum
Privat bild uterum

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 varav 3 sovrum.
Boarea: 132 Kvm.
Biarea: 30 Kvm.
Tomtarea: 1226 Kvm.
Byggnadsår: 2016.
Driftskostnad: 29.929 kr/år.

Fakta om huset

HUSET

Boendeyta är 132 kvm samt biyta 30 kvm. 
Innerväggar med dubbla skivor, träfiber samt gips.

Träfasad
Huset levererades grundmålat är därefter målat 2 gånger.  

Energi
Bergvärme
Vattenburen golvvärme i hela huset. 
Ventilationsanläggning med återvinning. Roterande värmeväxlare. 
Energiåtgång; 2018 8.307 kWh   2019 8.034 kWh  2020 6.746 kWh

Kylanläggning
Kylan i borrhålet utnyttjas genom ett kylbatteri. Kylan blåser ut i ventilationen när det blir varmare än angiven temperatur. 

Vvs
Det är en sk. säker vatteninstallation. 

Fiber
Fiber finns anslutet via Servanet. 

UTERUMMET
Är byggt på isolerad betongplatta. Det sitter gips bakom panelen både i tak och väggar. 

BÅTHUSET
Med betongplattor och markisolering under. Väggar och tak är brandisolerad. 

TOMTEN

Slänt
I slänten bakom huset är det makadamdiken som leder bort grundvattnet till dräneringsledningar.

Markisolering finns under:
Hela den asfalterade infarten
Alla plattytor
Båthus
Uterum
Framför båthus, vänster om huset och garaget
Dräneringsdiken

Gräsytan
Det är installerat för robotgräsklippare. 

Buskar
3 st svarta vinbär
1 st krusbär
1st rosenbuske.   

   

       

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • 2007-09-13 - Officialservitut dike (2262-07/34 - 1)
  • 2007-09-13 - Ledningsratt vatten och avlopp (2262-07/34 - 2)

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.494 kr/mån (29.929 kr/år) varav El 1.091 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 387 kr/mån, Övrigt 199 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: I övrigt ingår kostnaden för fiber. För tillfället betalas ingen kommunal fastighetsavgift..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.556.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 197.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.753.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 2016.

Karta