Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till populära Bydalen!
Välkommen till attraktiva Bydalen och denna rymliga villa med användbar golvyta på hela 163 kvm inkl. källaren.
Villa har ett bra läge, Ligger på stor tomt med plats för odling, lek och rekreation.
Villan erbjuder entréplan med stor inglasad veranda, hall kök med matplats, badrum och två sällskapsrum. Övre plan med stort sovrum, badrum, allrum, ett mindre sovrum samt ett pentry som enkelt kan göras om till sovrum. Slutligen finns en rymlig källare med bastu & generösa förvaringsutrymmen.
Huset är dränerat 2020 och uppvärmning sker via fjärrvärme. I övrigt är huset i äldre skick och behov av renovering både in- och utvändigt men med rätt handlag är en dröm inom räckhåll.
Området är otroligt populärt med närhet till såväl Sundsvalls stadskärna som Birsta köpcentrum. Ni bor med gångavstånd till förskola/skola, restaurang, City Gross och Lidl. Med närhet till busshållplatsen med bra förbindelser är inte heller bilen en nödvändighet.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välkommen till attraktiva Bydalen och denna rymliga villa med användbar golvyta på hela 163 kvm inkl. källaren.
Villa har ett bra läge, Ligger på stor tomt med plats för odling, lek och rekreation.
Villan erbjuder entréplan med stor inglasad veranda, hall kök med matplats, badrum och två sällskapsrum. Övre plan med stort sovrum, badrum, allrum, ett mindre sovrum samt ett pentry som enkelt kan göras om till sovrum. Slutligen finns en rymlig källare med bastu & generösa förvaringsutrymmen.
Huset är dränerat 2020 och uppvärmning sker via fjärrvärme. I övrigt är huset i äldre skick och behov av renovering både in- och utvändigt men med rätt handlag är en dröm inom räckhåll.
Området är otroligt populärt med närhet till såväl Sundsvalls stadskärna som Birsta köpcentrum. Ni bor med gångavstånd till förskola/skola, restaurang, City Gross och Lidl. Med närhet till busshållplatsen med bra förbindelser är inte heller bilen en nödvändighet.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
6 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Tomtarea: 1374 Kvm.
Boarea: 87 Kvm.
Biarea: 44 Kvm.
Byggnadsår: 1943.
Driftskostnad: 46.275 kr/år.
Byggnad
Fasad: Mexitegel.
Tak: Plåt (ca 1980).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä/betong.
Grundläggn: Källare (dränerat 2020).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Fjärrvärme (2007).
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Mobilt bredband (Fiber finns i gatan).
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 89.
Energideklaration registrerad: 2023-05-31.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.900.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.856 kr/mån (46.275 kr/år) varav Värme 2.906 kr/mån, Vatten/Avlopp 456 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Renhållning 127 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning 24.000kWh/år. I tillägg kommer fastighetsskatt: 9 287kr/år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 887.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 634.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.521.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1943.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 410.000 kr.
Området
Bydalen
I de lugna villakvarteren i Bydalen bor många barnfamiljer. Här finns en större livsmedelsbutik, café, hamburgerrestaurang, frisör apotek och andra butiker samlat på ett ställe, med goda parkeringsmöjligheter utanför. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.