Njurundavägen 9,

Njurunda

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
120 Kvm
Biarea:
35 Kvm
Tomtarea:
1930 Kvm
Utgångspris:
1.100.000 kr Eller högstbjudande

Visning

  • 5 maj 2024 kl. 14:00 15:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Gedigen villa med enskilt läge i Njurunda med bergvärme!

Här finns möjlighet att skapa ett eget drömhem med en villa på en stor tomt om ca 2.000 kvm. På entréplanet finns kök och ett stort vardagsrum. På det övre planet finns tre rymliga sovrum och badrum. I källaren finns matkällare, förråd, pannrum och garage. Nyligen har man installerat bergvärme som ger låga driftskostnader och en behaglig värme.

Välkommen på visning!

Planlösning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 120 Kvm.
Biarea: 35 Kvm.
Tomtarea: 1930 Kvm.
Byggnadsår: 1937.
Driftskostnad: 40.689 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-29/313 - 1)
  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-86/17895 - 1)
  • 1929-10-29 - Avtalsservitut (1)
  • 1986-12-17 - Avtalsservitut (2)
  • 2007-09-25 - Avtalsservitut elledning (2281IM-07/19434 - 1)
  • 2007-09-25 - Avtalsservitut (5)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.100.000 kr. Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.391 kr/mån (40.689 kr/år) varav El 2.250 kr/mån, Vatten/Avlopp 478 kr/mån, Renhållning 271 kr/mån, Försäkring 392 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 514.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 351.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 865.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1937.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 362.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta