Neptunigatan 9B,

Södermalm

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
81 Kvm
Våning:
1
Månadsavgift:
4.283 kr (värme, vatten, bredband, telefon, tv grundutbud)
Utgångspris:
2.175.000 kr eller bud

Visning

  • 4 februari 2023 kl. 12:00 12:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Renoverad 3:a med inglasad balkong!

Välkommen till Neptunigatan 9B och denna trerummare som är totalrenoverad. Här är det bara att flytta in!

Bostaden är belägen endast en halvtrappa upp.
Välkomnande tambur med garderob och avhägningsmöjligheter, två sovrum med bra förvaringsmöjligheter och platsbyggd garderob, renoverat badrum med kakel/klinker och golvvärme.
Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffa samt stor matgrupp, väl tilltagen inglasad balkong med fin utsikt.

Bostaden ligger i ett lugnt område med gångavstånd till Sundsvalls stadskärna, mataffärer, bussförbindelser och restauranger.

Missa inte chansen att förvärva en inflyttningsklar lägenhet på kanske Sundsvalls bästa adress!

Välkomna på visningen!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 81 Kvm.
Byggnadsår: 1968.
Driftskostnad: 4.560 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Päronet hittar du på Neptunigatan 9-11. Föreningen består av 48 lägenheter med bostadsrätt. Här på Södermalm i Sundsvall har du nära till både natur och centrum samt förskola och skola. Förvaltare för föreningen är HSB.

Gemensam el
Föreningen har gemensam el vilket innebär att du bara betalar för den el du förbrukar. Avläsning sker fyra gånger per år och elkostnaden tillkommer på hyresavin.

Parkering
Det finns 17 garageplatser (just nu 3 i kö) och 33 parkeringsplatser (ingen kö). Parkeringsinfo uppdaterad 2022-12-14. Föreningen har digital köhantering via HSB. Du som köpare loggar in med bank-ID efter tillträdesdagen för att anmäla ditt intresse till garage eller parkering.

Kabel-TV/Bredband
Föreningen är gruppansluten till Telenor. Månadsavgiften för bredbandsuppkoppling och telefoni ingår i hyran samt tv grundutbud från tele2.

Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor, en i vardera fastighet. Föreningen har även en föreningslokal och ett övernattningsrum, som du som medlem får hyra för en billig penning. På Neptunigatan 11E finns ett gemensam hobbyrum där du bland annat har möjlighet att valla dina skidor. Du kommer in i hobbyrummet med din lägenhetsnyckel.

På gården mellan de två husen finns en uteplats med möbler för skön avkoppling i solen samt lekplats för barnen. Det finns stora möjligheter för den som är intresserad att arbeta med rabatter och planteringar efter eget tycke och smak.

Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/paronet/

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

276 975 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuld är baserat på föreningens information.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 120.
Energideklaration registrerad: 2018-11-27.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.175.000 kr eller bud. Månadsavgift 4.283 kr (värme, vatten, bredband, telefon, tv grundutbud). Andel i föreningen är 1.91317%.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4.560 kr/år)

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 380 kr/mån avser balkongtillägg. Hushållsel tillkommer..

Området

Södermalm

På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.  

På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.

Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.

Karta