Nämndemansvägen 9,

Njurunda

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 sovrum
Tomtarea:
647 Kvm
Boarea:
115 Kvm
Utgångspris:
2.095.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Enplansvilla mitt i småhusidyllen klockarberget!

Välkommen till denna fantastiska villa på nedre klockarberget, och som ligger helt fristående från grannhusen.
Huset har ett nyrenoverat badrum med kakel och golvvärme, samt ett kök av nyare standard. Med en altan i söderläge, med bubbelbad att njuta i, sol som skiner ända in på sen kväll, så har ni här er egna oas.
Här finns stora gräsytor för barn att leka på, lugna trygga gator, och med Njurunda-bommen endast 2 minuter bort med bil, och 5 minuters promenad bort, för att inte tala om naturen som omger området.
Samfälligheten har även en tennisbana som du enkelt kan hyra, så vill du själv bli nästa Björn Borg eller har barn som vill, så är det är ett hem för er.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Tomtarea: 647 Kvm.
Boarea: 115 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 47.439 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 2.095.000 kr

Driftskostnad

Totalt 3.953 kr/mån (47.439 kr/år) varav El 2.525 kr/mån, Vatten/Avlopp 512 kr/mån, Samfällighet 67 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 367 kr/mån, Övrigt 317 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser: bredband (fiber).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.045.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 309.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.354.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.400.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta